商铺租赁合同：2024年起逐年递增租金条款

商铺租赁合同：2024年起逐年递增租金条款目录第一章：合同双方第二章：租赁商铺第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：租金递增条款第六章：维修与保养第七章：使用权与转租第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方权利与义务1.2.1甲方保证对租赁商铺拥有合法所有权或使用权。1.2.2甲方负责办理租赁商铺的相关手续，确保乙方正常使用。1.3乙方权利与义务1.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。1.3.2乙方应按约定支付租金，并遵守合同各项条款。第二章：租赁商铺2.1商铺位置2.1.1商铺位于【地址】，具体位置以附件一为准。2.2商铺用途2.2.1乙方租赁商铺用于【经营范围】。2.3商铺面积2.3.1商铺面积为【平方米】，具体面积以附件二为准。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，双方如有续租意向，应提前【个月】协商签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币【元】/平方米/月，总计人民币【元】。4.2租金支付4.2.1乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的【日】前支付。4.3租金调整4.3.1租金调整依据市场行情及双方协商一致，具体调整幅度及时间以合同为准。第五章：租金递增条款5.1递增起始日期5.1.1自2024年起，每年【月】【日】调整租金。5.2递增幅度5.2.1租金递增幅度为上一年租金的【百分比】。5.3递增通知5.3.1甲方应在递增前【个月】书面通知乙方。第六章：维修与保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责租赁商铺的结构及公共设施的维修。6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责租赁商铺内部设施的维修。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七章：使用权与转租7.1使用权7.1.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权。7.2转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.3转租约定7.3.1如乙方需转租，应与甲方签订书面转租协议。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反合同约定，应承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应按照合同约定及法律规定，协商解决违约事宜。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁商铺的财产保险。9.1.2乙方应负责其内部财产的保险。9.2保险费用9.2.1甲方保险费用由甲方承担。9.2.2乙方保险费用由乙方承担。9.3保险赔偿9.3.1发生保险事故，双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件，受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可变更合同内容。11.1.2变更合同应书面签订，并作为本合同附件。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1双方应优先通过协商解决合同争议。12.2仲裁12.2.1如协商不成，双方可提交【仲裁机构名称】进行仲裁。12.3诉讼12.3.1双方也可选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后【年】。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：附件一（商铺位置图）、附件二（商铺面积测量报告）。15.3合同份数15.3.1本合同一式【份】，甲方执【份】，乙方执【份】，具有同等法律效力。附件部分：附件一：商铺位置图附件二：商铺面积测量报告签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方保留权A1.1甲方保留对商铺的检查权，以确认乙方是否按照约定用途使用商铺。A1.1.1甲方进行检查时应提前【日】通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。A1.1.2乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝。附加条款A2：甲方优先购买权A2.1若乙方在租赁期间有意出售其内部财产，甲方享有优先购买权。A2.1.1乙方出售前应书面通知甲方，并提供财产清单及出售条件。A2.1.2甲方应在收到通知后【日】内回复是否行使优先购买权。附加条款A3：甲方对商铺的改造权A3.1甲方有权对商铺进行改造，以提升商铺整体品质。A3.1.1甲方进行改造前应书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。A3.1.2甲方应承担因改造产生的相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方特殊需求保障B1.1乙方有权根据经营需要，向甲方提出特殊需求。B1.1.1特殊需求包括但不限于装修风格、广告位使用等。B1.1.2甲方应合理考虑乙方的特殊需求，并在不影响商铺整体规划的前提下尽量满足。附加条款B2：乙方经营保障B2.1甲方应保障乙方在租赁期间的经营不受非法干扰。B2.1.1如有第三方干扰乙方经营，甲方应及时采取措施予以制止。B2.1.2甲方未能履行保障义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。附加条款B3：乙方优先续租权B3.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。B3.1.1乙方应在租赁期满前【个月】向甲方书面表达续租意向。B3.1.2甲方应在收到乙方续租意向后【个月】内答复是否同意续租。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务费C1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介服务费用由【甲方/乙方】承担。C1.1.1中介服务费用为人民币【元】，支付方式为【一次性支付/分期支付】。C1.1.2中介服务费用应在合同签订后【日】内支付。附加条款C2：中介责任C2.1中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。C2.1.1如因中介