2024年版房屋建筑工程总承包合同范本

2024年版房屋建筑工程总承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证第五条工程进度5.1施工周期5.2进度计划第六条材料设备6.1材料设备供应6.2质量要求第七条施工安全7.1安全防护7.2安全事故处理第八条知识产权8.1专利和商标8.2技术秘密第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的生效、变更和解除14.5附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2承包方1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于_______第三条合同价格3.1合同总价：_______元（大写：_______元整）3.2价格调整：3.2.1调整条件：_______3.2.2调整方式：_______3.2.3调整时间：_______3.3支付方式：3.3.1支付方式一：_______3.3.2支付方式二：_______3.3.3支付时间：_______3.3.4支付金额：_______第四条工程质量4.1质量标准：_______4.2质量保证：4.2.1承包方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。4.2.2发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。4.2.3工程验收不合格的，承包方应按照发包方的要求整改，并承担整改费用。第五条工程进度5.1施工周期：_______日历天5.2进度计划：5.2.1承包方应按照合同约定的施工周期制定详细的施工进度计划，并报发包方批准。5.2.2承包方应按照批准的进度计划进行施工，如有变更，应提前_______天向发包方提出申请，并征得发包方同意。第六条材料设备6.1材料设备供应：6.1.1承包方负责采购合同约定的材料设备，并保证其质量符合工程要求。6.1.2发包方负责提供合同约定的材料设备，并保证其质量符合工程要求。6.2质量要求：_______第八条知识产权8.1专利和商标：8.1.1发包方和承包方应对合同涉及的专利和商标享有合法使用权。8.1.2发包方和承包方在合同履行过程中所创造的知识产权，归属_______方所有。8.2技术秘密：8.2.1承包方应对发包方提供的技术秘密保密，未经发包方书面同意，不得向第三方泄露。8.2.2承包方应按照发包方的要求，签订保密协议，明确保密内容和保密期限。第九条违约责任9.1发包方违约：9.1.1发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：_______。9.1.2发包方迟延支付合同价款的，应按照迟延支付部分金额的_______%支付滞纳金。9.2承包方违约：9.2.1承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：_______。9.2.2承包方迟延完成工程的，应按照迟延完成部分工程价值的_______%支付滞纳金。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求_______进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同一方如需将合同权利义务转让给第三方，应经对方同意。12.2转让程序：合同转让应签订书面转让协议，并报送相关主管部门备案。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即终止。13.2终止后的处理：合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成工程保修工作。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用_______法律。14.3争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。14.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.5附件：本合同附件包括合同双方提供的技术文件、图纸、工程量清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料设备供应清单附件四：施工方案和施工组织设计附件五：工程质量标准和要求附件六：进度计划和关键节点时间表附件七：安全生产措施和环境保护措施方案附件八：合同价款支付时间表和支付方式说明附件九：违约金计算方式和滞纳金计算方式说明附件十：争议解决方式说明附件的详细要求和说明：附件一：工程图纸应详细表示出工程的所有部位、构造、尺寸、材料和工艺要求等，图纸应加盖发包方公章和负责人签字。附件二：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，清单应加盖承包方公章和负责人签字。附件三：材料设备供应清单应详细列出所有材料设备的名称、规格、数量、质量标准、供应时间和地点，清单应加盖供应商公章和负责人签字。附件四：施工方案和施工组织设计应详细说明施工的方法、步骤、工艺流程、施工人员配置、施工机械设备配置、施工周期、质量保证措施和安全防护措施等。附件五：工程质量标准和要求应详细列出工程的质量标准、验收标准、质量保证措施等内容，应加盖发包方公章和负责人签字。附件六：进度计划和关键节点时间表应详细列出工程的开工日期、竣工日期、各阶段的完成日期和关键节点，时间表应有明确的标识和说明。附件七：安全生产措施和环境保护措施方案应详细说明安全生产措施、环境保护措施、应急预案等内容，方案应加盖承包方公章和负责人签字。附件八：合同价款支付时间表和支付方式说明应详细列出合同价款的支付时间、支付比例、支付方式、支付账户等信息，说明应有明确的标识和说明。附件九：违约金计算方式和滞纳金计算方式说明应详细说明违约金的计算标准和滞纳金的计算标准，说明应有明确的标识和说明。附件十：争议解决方式说明应详细说明争议解决的途径、程序、仲裁委员会的选择、仲裁费用承担等内容，说明应有明确的标识和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付合同价款、未提供合同约定的施工条件等。2.承包方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合合同约定、未采取安全生产措施等。3.发包方迟延支付合同价款，迟延支付部分金额的滞纳金计算。4.承包方迟延完成工程，迟延完成部分工程价值的滞纳金计算。5.发包方和承包方未履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。违约的责任认定：1.发包方违约，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分金额的_______%作为违约金。2.承包方违约，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：迟延完成部分工程价值的_______%作为违约金。3.发包方和承包方泄露对方商业秘密和机密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并承担因泄露信息造成的损失。示例说明：如果发包方未按时支付合同价款，按照合同约定的滞纳金计算方式，计算出应支付的滞纳金金额，并作为违约金支付给承包方。如果承包方未按时完成工程，按照合同约定的滞纳金计算方式，计算出应支付的滞纳金金额，并作为违约金支付给发包方。如果发包方或承包方泄露对方商业秘密和机密信息，应根据合同约定的违约责任承担相应的违约金，并承担因泄露信息造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双