掌握五大要素2024年房屋租赁更放心

掌握五大要素，2024年房屋租赁更放心本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条：房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条：保险8.1房屋保险8.2租赁保险第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条：合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：其他事项13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条：附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活电器设施，以及家具等生活用品。第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X2.2承租人信息：承租人姓名：X联系电话：X身份证号码：X第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金。第六条：房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。第七条：维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，对于因老化、自然损耗或正常使用寿命已到的设施，出租人应负责维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致设施损坏，承租人应承担相应的维修责任。第八条：保险8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将承租人namedasadditionalinsured。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：如承租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十条：合同变更10.1合同变更条件：合同的变更需经出租人和承租人双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十一条：合同解除11.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于双方协商一致、单方面违约等。11.2合同解除程序：合同解除应提前天通知对方，并办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条：其他事项13.1宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋交接及退还：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并由双方共同签署《房屋交接单》和《房屋退还单》。第十四条：附件14.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同、租赁合同变更协议、房屋交接单、房屋退还单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，照片应体现房屋的实际情况，包括墙面、地面、家具、设施等。附件2：租赁合同详细要求：租赁合同应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、使用维护等。附件说明：租赁合同是双方权利和义务的法律依据，用于规范租赁行为。附件3：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。附件说明：租赁合同变更协议用于记录合同的有效变更，确保双方对变更内容有明确共识。附件4：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状态，并由双方签字确认。附件说明：房屋交接单用于记录房屋在租赁开始时的状态，以及承租人接收房屋的情况。附件5：房屋退还单详细要求：房屋退还单应详细记录房屋及附属设施的状态，并由双方签字确认。附件说明：房屋退还单用于记录租赁期满后房屋的退还情况，确认房屋在退还时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行本合同约定的义务，如未能提供符合约定的房屋或未能按时支付租金等。2.承租人未能履行本合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用房屋等。3.双方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及到合同解除的，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能按时交付符合约定的房屋，导致承租人无法正常入住，出租人应承担延迟入住的违约责任。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5