2024年度购物中心LED广告位租赁合同

2024年度购物中心LED广告位租赁合同本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位尺寸1.4广告位使用时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.广告内容要求3.1广告内容规定3.2广告材料提供3.3广告时长3.4广告播放频率4.广告位租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.维修与维护5.1购物中心责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险受益人7.广告位使用限制7.1广告内容限制7.2广告位使用禁止行为7.3广告位占用禁止8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.违约责任9.1承租人违约9.2购物中心违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理12.一般条款12.1合同的有效性12.2合同的继承12.3合同的保密性12.4合同的不可转让性13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息14.附件14.1广告位位置图14.2广告位尺寸图14.3租金支付明细表14.4广告内容要求表格第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述：购物中心LED广告位位于购物中心主入口处，广告位正面朝向主入口，广告位高米，宽米。1.2广告位位置：购物中心主入口处。1.3广告位尺寸：高米，宽米。1.4广告位使用时间：广告位的使用时间为每天早上9点至晚上9点。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金金额为每月人民币万元整。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月底支付下一个月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。2.4租金支付日期：每月底前支付下一个月租金。3.广告内容要求3.1广告内容规定：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。3.2广告材料提供：承租人应提供符合广告内容规定的广告材料，并保证广告材料的质量。3.3广告时长：广告播放时长为每天不少于12次，每次不少于3分钟。3.4广告播放频率：广告播放频率为每天不少于12次。4.广告位租赁期限4.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月向购物中心提出书面续约申请，并经购物中心同意后签署续约合同。5.维修与维护5.1购物中心责任：购物中心负责广告位的日常维修与维护，保证广告位的正常使用。5.2承租人责任：承租人应按照合同约定使用广告位，不得私自拆卸、改动广告位设施。5.3维修费用承担：广告位的维修费用由购物中心承担。6.保险6.1保险购买要求：承租人应购买广告位保险，并将保险受益人指定为购物中心。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险受益人：保险受益人为购物中心。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行合同变更。8.2合同变更程序：合同变更应由双方书面签署，并经双方盖章确认。8.3合同变更生效日期：合同变更自双方签署确认后生效。9.违约责任9.1承租人违约：如承租人未按合同约定支付租金、使用广告位或提供广告材料，视为违约。9.2购物中心违约：如购物中心未按合同约定提供广告位、维修与维护广告位或未按时支付租金，视为违约。9.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，使合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应由双方书面签署，并经双方盖章确认。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。12.一般条款12.1合同的有效性：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。12.2合同的继承：本合同期满后，如承租人需继续使用广告位，可继承本合同约定的条款，但需经购物中心同意。12.3合同的保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4合同的不可转让性：本合同未经购物中心同意，承租人不得将广告位使用权转让给第三方。13.签署13.1合同签署日期：年月日。13.2合同签署地点：市区路号。13.3签署人信息：甲方（购物中心）：购物中心乙方（承租人）：广告公司14.附件14.1广告位位置图：见附件一。14.2广告位尺寸图：见附件二。14.3租金支付明细表：见附件三。14.4广告内容要求表格：见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置图详细要求和说明：本附件应清晰标注广告位在购物中心的具体位置，包括广告位所在的楼层、区域以及与周边环境的关系。此图旨在帮助承租人准确了解广告位的物理位置。附件二：广告位尺寸图详细要求和说明：本附件应详细描述广告位的尺寸，包括广告位的宽度和高度，以及广告位可容纳的广告材料的大小限制。此图旨在帮助承租人设计合适的广告内容。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式和支付日期等信息。此表旨在帮助承租人清晰了解租金支付的具体安排。附件四：广告内容要求表格详细要求和说明：本附件应详细列出广告内容的要求，包括广告内容的合规性、广告材料的提供要求和广告播放的时长及频率等。此表旨在帮助承租人了解广告位使用的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用广告位或提供广告材料。3.承租人私自拆卸、改动广告位设施。4.购物中心未按合同约定提供广告位。5.购物中心未按合同约定维修与维护广告位。6.购物中心未按时支付租金。违约责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租人未按合同约定使用广告位或提供广告材料的，购物中心有权解除合同，并要求承租人支付合同总租金的10%作为违约金。3.承租人私自拆卸、改动广告位设施的，购物中心有权解除合同，并要求承租人支付合同总租金的20%作为违约金。4.购物中心未按合同约定提供广告位的，购物中心应退还承租人已支付的租金，并支付合同总租金的10%作为违约金。5.购物中心未按合同约定维修与维护广告位的，购物中心应承担广告位维修费用，并支付承租人合同总租金的5%作为违约金。6.购物中心未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。示例说明：如果承租人未能在合同约定的支付日期前支付租金，则属于违约行为。根据违约责任认定，承租人需支付逾期租金的1%作为违约金。如果承租人连续逾期支付租金超过30日，购物中心有权解除合同，并要求承租人支付合同总租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指合同中甲方，即拥有广告位的商业实体。2.承租人：指合同中乙方，即租赁广告位的广告公司。3.租金：指承租人因使用广告位而应支付给购物中心的费用。4.广告位：指购物中心提供给承租人使用的用于展示广告的空间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。