房地产认购书

房地产认购书甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，特签订本房地产认购书。第一条房产信息1.1甲方出售的房产具体信息如下：房产名称：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________户型结构：_______________________产权年限：_______________________产权证号：_______________________1.2甲方保证所提供房产信息的真实性、准确性和合法性。第二条认购条件2.1乙方同意按照甲方提出的条件认购上述房产。2.2认购条件包括但不限于房产价格、付款方式、交付时间等。第三条认购价格3.1房产的认购价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2认购价格为乙方购买房产所需支付的总金额，包括房产本身价值及相关税费。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式支付认购款项：首付款：_______元，于本认购书签订之日起_______个工作日内支付；余款：_______元，按照以下第_______种方式支付：a.一次性支付，于房产交付前_______个工作日内支付；b.分期支付，具体分期方式和时间由双方另行协商确定。4.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______________________账号：_______________________户名：_______________________第五条认购定金5.1乙方同意在本认购书签订之日支付认购定金人民币_______元。5.2认购定金作为乙方履行本认购书义务的保证，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。第六条房产交付6.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明、房屋交接单等相关文件。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本认购书约定收取认购款项。7.2甲方应保证房产的权属清晰，无权利瑕疵，并负责办理房产过户手续。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权要求甲方按照约定条件交付房产。8.2乙方应按照约定的时间和方式支付认购款项，并承担因购买房产产生的税费。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为认购价格的_______%。9.2如乙方未按约定支付认购款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_______%。第十条争议解决10.1双方因履行本认购书所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更与解除11.1本认购书的任何变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本认购书无法履行，双方可协商解除本认购书。第十二条法律适用12.1本认购书的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1双方因履行本认购书而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式进行，并按照本认购书首部所列地址或双方另行书面确认的地址送达。第十四条协议的完整性14.1本认购书构成双方关于房地产认购的全部协议，并取代双方此前就相同事项达成的所有口头或书面协议。第十五条附加条款15.1双方可根据具体情况，在本认购书中增加附加条款，附加条款与本认购书具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条房产状况保证16.1甲方保证所售房产的结构安全，无重大质量问题，且未涉及任何法律纠纷。16.2甲方应向乙方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。第十七条房产交接17.1房产交接时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，且与房产状况说明相符。17.2乙方有权在交接前对房产进行实地查看，甲方应予以配合。第十八条房产过户18.1甲方应在房产交付后_______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。18.2房产过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第十九条风险转移19.1房产交付后，因乙方使用不当造成的房屋损害或损失，由乙方自行承担。19.2房产交付前，因甲方原因造成的房屋损害或损失，由甲方负责修复或赔偿。第二十条保密条款20.1双方应对本认购书内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。20.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本认购书项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。21.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第二十二条协议的独立性22.1本认购书是独立的法律文件，不依赖于任何其他合同或协议的存在。22.2本认购书的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十三条附加服务23.1如乙方需要甲方提供额外服务，如装修咨询、搬家协助等，双方应另行协商服务内容及费用。第二十四条协议的生效24.1本认购书自双方签字盖章之日起生效。24.2本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条其他约定25.1双方可就本认购书未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本认购书的补充。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________注意