出租店面房合同范本2024年

出租店面房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：店面房的描述3.1店面房的位置与面积3.2店面房的设施与条件3.3店面房的使用范围第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间第五章：租赁期限与交付5.1租赁期限的约定5.2店面房的交付条件5.3租赁期满的处理第六章：店面房的使用与管理6.1店面房的使用规定6.2店面房的维护与修缮6.3店面房的安全管理第七章：合同的变更、解除与续租7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同续租的约定第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2法律适用与管辖第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5合同备案第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：其他12.1通知与送达12.2合同的解释权12.3补充协议合同正文结束。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面房租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平、合理保护。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于店面房租赁的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责提供符合约定条件的店面房。2.1.1出租方的权利出租方有权监督承租方按照合同约定使用店面房。2.1.2出租方的义务出租方有义务保证店面房及其附属设施的正常使用。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面房，并按时支付租金。2.2.1承租方的权利承租方有权要求出租方提供符合约定条件的店面房。2.2.2承租方的义务承租方有义务按照合同约定使用店面房，并承担相应的维护责任。2.3双方基本信息2.3.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______联系电话：______第三章：店面房的描述3.1店面房的位置与面积店面房的具体位置、面积及权属情况应详细列明。3.1.1位置与面积店面房位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2权属情况店面房的权属证明文件编号：______。3.2店面房的设施与条件店面房的内部设施、装修状况及附属设施应具体说明。3.2.1内部设施店面房内部设施包括：______。3.2.2装修状况店面房的装修状况为：______。3.3店面房的使用范围店面房的使用范围及限制应明确约定。3.3.1使用范围承租方可将店面房用于：______。3.3.2使用限制承租方不得将店面房用于：______。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金的数额及调整方式应明确约定。4.1.1租金数额租金为：______元/月。4.1.2租金调整租金可根据市场情况和双方协商进行调整。4.2租金的支付方式租金的支付方式应具体说明，确保双方明确知晓。4.2.1支付方式租金支付方式为：______。4.2.2支付账户租金支付至出租方指定账户：______。4.3租金的支付时间租金的支付时间及逾期支付的处理应明确约定。4.3.1支付时间租金应于每月______日前支付。4.3.2逾期支付逾期支付租金，承租方应支付滞纳金，滞纳金标准为：______。第五章：租赁期限与交付5.1租赁期限的约定租赁期限的起始与终止时间应明确约定。5.1.1起始与终止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租赁期限的延长租赁期满后，双方可协商延长租赁期限。5.2店面房的交付条件店面房的交付应符合合同约定的条件。5.2.1交付标准店面房交付时，应符合以下标准：______。5.2.2交付验收承租方应在交付后______日内完成验收。5.3租赁期满的处理租赁期满后，店面房的返还及结算应明确约定。5.3.1返还条件租赁期满后，承租方应将店面房返还至出租方，状态应与交付时一致。5.3.2结算方式租赁期满后的结算应按照合同约定进行。合同编号______第六章：店面房的使用与管理6.1店面房的使用规定承租方应按照合同约定和法律规定使用店面房，不得从事违法活动。6.1.1合法使用承租方不得将店面房用于非法经营或存放危险物品。6.1.2用途变更若需变更店面房用途，必须经出租方书面同意。6.2店面房的维护与修缮6.2.1维护责任承租方应负责店面房的日常维护，保持其良好状态。6.2.2修缮义务出租方负责店面房的定期修缮，确保其结构安全。6.3店面房的安全管理6.3.1安全规定店面房应符合消防安全等相关规定。6.3.2安全检查出租方有权定期对店面房进行安全检查。第七章：合同的变更、解除与续租7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并且采取书面形式。7.1.1变更条件变更合同需有合理理由，并且不违反法律规定。7.1.2变更程序变更合同应由一方提出，双方协商后书面确认。7.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下被解除，双方应明确解除条件及后果。7.2.1解除条件包括但不限于严重违约、不可抗力等情况。7.2.2解除后果解除合同后，双方应根据实际情况进行结算。7.3合同续租的约定7.3.1续租条件承租方在租赁期满前，可提出续租请求。7.3.2续租程序续租应提前______个月书面通知出租方，并协商新租赁条件。第八章：违约责任8.1违约情形的认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。8.1.1逾期支付逾期支付租金视为违约。8.1.2擅自转租未经出租方同意擅自转租店面房视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约金的数额应根据违约的严重程度确定。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.3违约赔偿的计算8.3.1赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。8.3.2赔偿支付期限赔偿应在违约确认后的合理期限内支付。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决协商应本着公平、诚信的原则进行。9.2法律适用与管辖9.2.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2争议管辖争议应提交至出租方所在地有管辖权的人民法院。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.1生效的附加条件如有其他条件，应一并满足。10.2签字栏出租方授权代表签字：______承租方授权代表签字：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______。10.5合同备案合同签订后，出租方应将合同副本报相关部门备案。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款。11.1.1特殊事项的处理对于合同中未尽事宜或特殊情况的处理方法。11.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力的定义明确不可抗力事件的范围和定义。11.3.2不可抗力的处理双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。第十二章：其他12.1通知与送达12.1.1通知的形式所有通知应以书面形式进行。12.1.2送达的确认通