房屋二手买卖预约法律文件与中介服务承诺

房屋二手买卖预约法律文件与中介服务承诺本合同目录一览第一条二手房屋买卖预约合同1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3购房款支付方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户办理1.6违约责任第二条中介服务承诺2.1中介公司的基本信息2.2中介服务内容2.3中介服务费用2.4中介公司的权利与义务2.5保密条款第三条房屋查验与评估3.1房屋查验3.2房屋评估3.3评估报告的出具及使用第四条房屋交易流程及时间安排4.1签署房屋买卖合同4.2办理贷款手续（如有）4.3房屋过户手续4.4房屋交付第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务8.3中介公司的权利与义务第九条税费承担9.1房屋交易税费9.2中介服务费用9.3其他相关费用第十条合同的保管与复印件10.1合同正本保管10.2合同复印件分发第十一条信息的真实性与有效性11.1房屋信息真实性11.2买卖双方信息真实性11.3中介服务信息真实性第十二条法律法规与政策遵守12.1遵守相关法律法规12.2遵循行业规范与标准12.3配合政府监管第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录14.4双方确认签字第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖预约合同1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落：（3）房屋面积：（4）房屋户型：（5）房屋楼层：（6）房屋朝向：（7）房屋建造年份：（8）物业公司名称：（9）物业费标准：1.3购房款支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定履行相关义务。1.4房屋交付时间及条件（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。①房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；②房屋及附属设施设备正常运行；③房屋内部装修及家具、家电等设施完好；④甲方结清物业费、水电费等相关费用。1.5房屋过户办理（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。①房产交易税费：由乙方承担；②中介服务费用：由乙方承担；③其他费用：双方协商承担。1.6违约责任（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。（2）一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。第二条中介服务承诺2.1中介公司的基本信息（1）中介公司名称：（2）中介公司地址：（3）中介公司联系方式：2.2中介服务内容（1）提供房屋买卖相关信息；（2）协助双方进行洽谈；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律法规及政策咨询；（5）其他中介服务事项。2.3中介服务费用（1）中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）中介服务费用支付方式：①乙方应在签署本合同之日起____日内，向中介公司支付中介服务费用；②甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向中介公司支付中介服务费用。2.4中介公司的权利与义务（1）中介公司应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（2）中介公司应保密双方的信息，未经双方同意，不得向第三方披露；（3）中介公司应按照约定履行中介服务职责，协助双方完成房屋买卖交易。2.5保密条款（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露相关信息；（3）本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起____日内终止。第三条房屋查验与评估3.1房屋查验（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，邀请中介公司进行房屋查验；（2）查验内容包括：房屋结构、设施设备、内部装修、家具家电等；（3）查验结果应当形成书面报告，并由双方签字确认。3.2房屋评估（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，邀请中介公司进行房屋评估；（2）评估内容包括：房屋市值、配套设施价值、装修价值等；（3）评估结果应当形成书面报告，并由双方签字确认。3.3评估报告的出具及使用（1）中介公司应在本合同签订之日起____日内，出具房屋评估报告；（2）评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力；（3）双方应按照评估报告的内容，履行合同约定的权利和义务。第四条房屋交易流程及第八条双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在房屋交付时，结清相关费用；（4）甲方应按照约定，向乙方交付具备交易条件的房屋；（5）甲方应履行法律法规规定的其他义务。8.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；（2）乙方应按照约定，协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应接受房屋交付，并按照约定支付中介服务费用；（4）乙方应妥善使用和保管房屋，并履行法律法规规定的其他义务。8.3中介公司的权利与义务（1）中介公司应按照合同约定，提供中介服务；（2）中介公司应保密双方的信息，未经双方同意，不得向第三方披露；（3）中介公司应按照约定，协助双方完成房屋买卖交易；（4）中介公司应履行法律法规规定的其他义务。第九条税费承担9.1房屋交易税费（1）房产交易税费按照相关法律法规和政策规定，由乙方承担；（2）具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（3）税费的具体数额以实际发生为准。9.2中介服务费用（1）中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）中介服务费用支付方式：①乙方应在签署本合同之日起____日内，向中介公司支付中介服务费用；②甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向中介公司支付中介服务费用。9.3其他相关费用（1）除房产交易税费和中介服务费用外，其他相关费用包括但不限于物业费、水电费、维修基金等；（2）其他相关费用的承担方式，按照双方约定或者法律法规规定执行；（3）其他相关费用的具体数额以实际发生为准。第十条合同的保管与复印件10.1合同正本保管（1）本合同正本由甲方、乙方和中介公司共同保管；（2）任何一方不得擅自毁损、涂改、转让或借给他人使用；（3）合同正本毁损或遗失时，应立即通知其他方，并在____日内共同补签。10.2合同复印件分发（1）本合同复印件一式三份，甲方、乙方和中介公司各执一份；（2）合同复印件具有同等法律效力，但不得作为正式对外文件使用；（3）合同复印件如需用于法律诉讼或其他正式场合，应由甲方、乙方和中介公司共同确认。第十一条信息的真实性与有效性11.1房屋信息真实性（1）甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）甲方应对房屋信息的变化及时通知乙方；（3）甲方应接受中介公司的查验和评估，并提供必要的协助。11.2买卖双方信息真实性（1）乙方应提供真实、准确、完整的个人信息；（2）乙方应对个人信息的变化及时通知甲方；（3）乙方应接受中介公司的查验和评估，并提供必要的协助。11.3中介服务信息真实性（1）中介公司应提供真实、准确、完整的服务信息；（2）中介公司应对服务信息的变化及时通知甲方和乙方；（3）中介公司应接受甲方和乙方的监督和评价。第十二条法律法规与政策遵守12.1遵守相关法律法规（1）甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义务；（2）中介公司应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，提供合法服务；（3）各方应遵守与房屋交易相关的行业规范和标准。12.2遵循行业规范与标准（1）中介公司应按照行业规范和标准提供服务；（2）中介公司应建立健全内部管理制度，保证服务质量和效率；（3）甲方和乙方应按照行业规范和标准，履行合同约定的义务。12.3配合政府监管（1）甲乙双方应配合政府相关部门的监管；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋契证复印件说明：本附件为房屋契证的复印件，用于证明房屋的合法交易资格。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。4.附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于直观展示房屋的实际状况。5.附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，详细列出房屋的评估值及评估依据。6.附件六：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验报告，详细记录房屋查验过程中的各项情况。7.附件七：房屋过户办理指南说明：本附件为房屋过户办理指南，详细指导双方如何办理房屋过户手续。8.附件八：税费计算明细说明：本附件为税费计算明细，详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费。9.附件九：中介服务费用支付证明说明：本附件为中介服务费用支付证明，用于证明乙方已支付中介服务费用。10.附件十：合同补充协议说明：本附件为合同补充协议，用于明确双方在合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币10,000元。3.中介公司违约行为及责任认定：示例：如中介公司未按照合同约定提供服务，应支付违约金人民币5,000元。4.双方共同违约行为及责任认定：示例：如双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.契证：指证明房屋交易合法性的法律文件。3.产权清