2024版商业物业管理服务合同

2024版商业物业管理服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1委托方基本信息2.2物业服务方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的具体内容第四章：服务期限4.1服务期限的起止时间4.2服务期限的延长与续签4.3提前终止服务的条件第五章：服务费用5.1服务费用的数额5.2服务费用的支付方式5.3费用的调整机制第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2物业服务方的权利与义务6.3服务过程中的协作与沟通第七章：服务质量与监督7.1服务质量标准7.2质量监督与考核7.3质量不符合的处理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2物业服务方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件一：物业服务范围明细12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准第十三章：其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同的完整性（正文结束）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与物业服务方在商业物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托物业服务方提供商业物业管理服务的所有活动。第二章：合同主体2.1委托方基本信息委托方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2物业服务方基本信息物业服务方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务委托方应按照合同约定支付服务费用，物业服务方应提供符合约定标准的服务。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护等服务。3.2物业服务的标准物业服务应达到的标准详见附件三。3.3物业服务的具体内容具体服务内容及其要求包括______。3.3.1安全保卫服务包括日常巡查、监控管理等。3.3.2环境清洁服务包括公共区域清洁、垃圾清运等。3.3.3设施维护服务包括设施检查、维修保养等。第四章：服务期限4.1服务期限的起止时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的延长与续签服务期满，经双方协商一致，可延长服务期限或续签合同。4.3提前终止服务的条件在______情况下，任一方可提前终止服务。4.3.1提前终止的通知提前终止服务的一方应至少提前______天书面通知对方。4.3.2提前终止的责任提前终止服务的一方应承担相应的责任，具体为______。第五章：服务费用5.1服务费用的数额服务费用总计为人民币（大写）元整（￥）。5.2服务费用的支付方式服务费用支付方式为______，支付周期为______。5.3费用的调整机制服务费用的调整应基于______，并按照______进行。5.3.1费用调整的条件包括但不限于成本变化、服务范围调整等。5.3.2费用调整的程序调整服务费用应提前______天通知对方，并经双方协商一致。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权监督物业服务方的服务质量，并按时支付服务费用。6.2物业服务方的权利与义务物业服务方有权按照合同约定收取服务费用，并提供符合标准的服务。6.3服务过程中的协作与沟通双方应建立有效的沟通机制，确保服务过程中的问题及时解决。6.3.1沟通机制的建立包括定期会议、紧急联系等。6.3.2协作解决问题双方应共同协作，解决服务过程中出现的问题。（以下无正文）第七章：服务质量与监督7.1服务质量标准物业服务方提供的服务应符合国家及行业标准和本合同规定的标准。7.2质量监督与考核委托方有权对物业服务方提供的服务质量进行监督和考核。7.3质量不符合的处理如服务质量不符合约定标准，物业服务方应在接到通知后______天内予以改正。7.3.1改正措施物业服务方应采取的改正措施包括______。7.3.2改正期限改正期限及验收标准详见附件三。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行或完全履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。8.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和造成的实际损失来确定。8.3.1违约金的支付违约金应于违约事实确认后______天内支付给守约方。8.3.2违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或一方违约导致合同解除时，本合同终止。9.3.1变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并自双方协商一致之日起生效。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2物业服务方签字物业服务方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件一：物业服务范围明细详细列明了物业服务方应提供的服务范围及服务内容。12.2附件二：服务费用明细表列出了服务费用的构成、金额和支付时间。12.3附件三：服务质量标准明确了物业服务的质量和标准要求。第十三章：其他13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解