游泳馆租赁协议书2024年

游泳馆租赁协议书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1游泳馆概况3.2设施与设备3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金总额5.2支付时间点5.3支付方式与流程第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定6.2管理责任6.3使用限制第七章：安全与维护7.1安全标准7.2日常维护7.3紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他补充条款第十二章：合同生效12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：其他14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同解释权合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方就游泳馆租赁事宜达成的协议，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方拥有合法的游泳馆经营权，乙方希望租赁该游泳馆进行经营活动。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义见附件一《术语解释》。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1游泳馆概况游泳馆位于______，建筑面积为______平方米，包括______等设施。3.2设施与设备游泳馆内配备有______等设施和设备，具体清单见附件二《设施设备清单》。3.3租赁物的使用范围乙方租赁游泳馆的使用范围仅限于______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前____天书面协商确定。第五章：租金与支付方式5.1租金总额租赁期间，乙方应支付给甲方的租金总额为人民币（大写）：______。5.2支付时间点租金分____次支付，具体支付时间点为：______。5.3支付方式与流程租金通过______方式支付，支付流程详见附件三《租金支付流程》。第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定乙方应遵守甲方制定的游泳馆使用规定，详见附件四《使用规定》。6.2管理责任乙方负责租赁期间游泳馆的日常管理和维护工作。6.3使用限制乙方不得将游泳馆用于非法活动或超出约定范围的使用。第七章：安全与维护7.1安全标准乙方应遵守国家关于游泳馆的安全标准和规定。7.2日常维护乙方应负责游泳馆的日常维护工作，确保设施设备的正常运行。7.3紧急情况处理遇有紧急情况，乙方应迅速采取措施，并及时通知甲方。第八章：违约责任8.1违约定义违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定。11.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同签订时间为：年____月____日，签订地点为：__。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于术语解释、设施设备清单、使用规定、租金支付流程等。13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1通知与送达双方的通知和文件送达应按照合同约定的方式进行。14.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。本合同前半部分正文结束。第十五章：保险条款15.1保险责任甲方应为游泳馆投保相应的责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外。15.2保险范围保险应覆盖游泳馆内的设施设备、公共责任等，具体保险条款见附件五《保险条款》。15.3保险证明乙方有权要求甲方提供有效的保险证明文件。第十六章：知识产权16.1知识产权归属租赁期间，乙方在游泳馆内创造的知识产权归乙方所有。16.2知识产权使用甲方不得擅自使用乙方的知识产权，除非获得乙方的书面同意。16.3知识产权保护双方应相互尊重并保护对方的知识产权。第十七章：保密条款17.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。17.3违反保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的损失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十九章：合同的转让19.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。19.2转让程序乙方如需转让合同，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。19.3转让条件合同转让应符合相关法律法规及本合同的规定。第二十章：合同的续签20.1续签条件乙方希望续签时，需在租赁期满前____天向甲方提出。20.2续签程序甲方在接到续签请求后，应在____天内给予答复。20.3续签费用续签时的租赁费用应根据市场情况和游泳馆状况重新协商确定。第二十一章：场地的特殊使用21.1特殊活动规定若乙方计划举办特殊活动，需提前向甲方申报并获得批准。21.2特殊设备使用乙方如需使用特殊设备，应提前通知甲方，并确保符合游泳馆条件。21.3特殊要求的满足甲方应尽量满足乙方提出的合理特殊要求，但需在合同中明确。第二十二章：场地的返还22.1返还条件乙方在租赁期满后应按照约定条件返还游泳馆。22.2返还标准游泳馆返还时，乙方应保证场地的整洁和设施的完好。22.3延迟返还的责任若乙方延迟返还游泳馆，应按照合同约定支付违约金。第二十三章：场地的维修与保养23.1维修责任甲方负责游泳馆的结构性维修工作。23.2保养责任乙方负责租赁期间游泳馆的日常保养工作。23.3维修与保养的标准维修与保养应符合国家相关标准和合同附件六《维修保养标准》。第二十四章：场地的改造与装修24.1改造与装修的申请乙方如需对游泳馆进行改造或装修，应提前向甲方提交申请。24.2改造与装修的批准甲方应在收到申请后____天内给予答复，并明确改造与装修的条件。24.3改造与装修的责任乙方应负责改造与装修后的恢复工作，并承担相应费用。第二十五章：场地的卫生与环境25.1卫生标准乙方应遵守国家关于游泳馆的卫生标准。25.2环境保护乙方应采取措施保护游泳馆周边环境，防止污染。25.3卫生与环境的责任乙方应负责游泳馆内的卫生清洁和环境保护工作。第二十六章：场地的监管26.1监管责任甲方有权对乙方的经营活动进行监管。26.2监管方式甲方可以通过定期检查或不定期抽查的方式进行监管。26.3监管结果甲方有权根据监管结果要求乙方进行整改。第二十七章：场地的宣传与广告27.1宣传与广告的申请乙方在游泳馆内进行宣传或广告活动，应提前向甲方申请。27.2