房产中介业务合作合同规范(2024版)

房产中介业务合作合同规范(2024版)本合同目录一览1.合作概述1.1合作方信息1.2合作内容1.3合作期限2.房产中介服务2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3房源推广2.4客户带看2.5交易协助3.合作方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务4.合作费用及结算4.1服务费用4.2结算方式4.3费用支付时间5.合作保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合作变更与终止6.1合作变更6.2合作终止7.违约责任7.1合作方违约7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1合作方的通知义务9.2合同的生效、修改和解除9.3适用范围10.合作方的身份证明文件10.1身份证明文件的提交10.2身份证明文件的真实性11.合作方的业务资质11.1业务资质的要求11.2业务资质的提交12.合作方的业务操作规范12.1操作规范的制定12.2操作规范的培训12.3操作规范的执行13.合作方的业务考核13.1考核标准的制定13.2考核结果的应用14.合作方的业务支持14.1技术支持14.2培训支持14.3市场支持第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作方信息1.2合作内容甲乙丙三方同意，由乙方负责提供房产中介服务，甲方负责提供房源信息，丙方负责提供客源信息，共同合作完成房产交易。1.3合作期限本合同自签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：房产中介服务2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房源的基本情况、所在位置、面积、户型、配套设施等，并及时更新房源状态。2.2客源信息整理丙方负责整理客源信息，包括客户的购房需求、预算、偏好等，并向乙方提供有效客源信息。2.3房源推广乙方负责通过线上线下渠道对甲方提供的房源进行推广，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动等。2.4客户带看乙方负责安排专业房产经纪人陪同客户实地看房，解答客户疑问，提供专业建议。2.5交易协助乙方负责协助甲方和丙方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条：合作方的权利与义务3.1合作方的权利甲方有权要求乙方及时提供真实、准确的房源信息；乙方有权要求丙方提供真实、有效的客源信息；丙方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务。3.2合作方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并及时更新房源状态；乙方应按照约定提供房产中介服务，并确保服务的质量和效率；丙方应向乙方提供真实、有效的客源信息，并协助乙方完成房产交易。第四条：合作费用及结算4.1服务费用乙方向甲方和丙方提供房产中介服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2结算方式甲方和丙方应按照约定向乙方支付服务费用；乙方应提供正规发票，甲方和丙方应及时支付。4.3费用支付时间甲方和丙方应在交易完成后____个工作日内支付乙方服务费用。第五条：合作保密条款5.1保密内容本合同涉及的甲方和丙方的商业秘密、客户信息、房源信息等。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：合作变更与终止6.1合作变更任何一方如需变更合作内容、合作方式等，应提前____个工作日书面通知其他方，并由各方协商一致后签订书面变更协议。6.2合作终止第七条：违约责任7.1合作方违约如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。7.2违约责任承担违约方应按照合同约定或者各方协商确定的方式承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1合作方的通知义务各方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知其他方。9.2合同的生效、修改和解除本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。9.3适用范围本合同适用于甲乙丙三方在房产中介业务合作中的全部活动。第十条：合作方的身份证明文件10.1身份证明文件的提交乙方应在合同签订前向甲方和丙方提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等有效身份证明文件。10.2身份证明文件的真实性乙方提供的身份证明文件应真实、有效，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。第十一条：合作方的业务资质11.1业务资质的要求乙方应具备国家规定的房产中介业务资质，并在合同签订前向甲方和丙方出示相关资质证书。11.2业务资质的提交乙方应在合同签订前向甲方和丙方提交业务资质证书复印件，并保证其真实性。第十二条：合作方的业务操作规范12.1操作规范的制定乙方应制定业务操作规范，确保房产中介服务的质量和效率。12.2操作规范的培训乙方应对其工作人员进行业务操作规范的培训，确保其熟悉并遵守相关规范。12.3操作规范的执行乙方应确保其工作人员在业务操作中遵守操作规范，并对违反规范的行为进行处理。第十三条：合作方的业务考核13.1考核标准的制定各方应共同制定业务考核标准，包括但不限于房源信息的准确性、客户满意度等。13.2考核结果的应用根据业务考核结果，各方应采取相应措施，提高房产中介服务的质量和效率。第十四条：合作方的业务支持14.1技术支持乙方应向甲方和丙方提供房产中介业务所需的技术支持，包括信息系统、数据查询等。14.2培训支持乙方应对甲方和丙方的工作人员进行房产中介业务培训，提高其业务水平。14.3市场支持乙方应协助甲方和丙方开展房产中介业务，包括市场调研、宣传推广等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：甲方组织机构代码证复印件附件三：甲方税务登记证复印件附件四：甲方资质证书复印件附件五：乙方营业执照复印件附件六：乙方组织机构代码证复印件附件七：乙方税务登记证复印件附件八：乙方资质证书复印件附件九：业务操作规范手册附件十：业务考核标准手册附件的详细要求和说明：附件一：甲方营业执照复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方的合法经营资格。附件二：甲方组织机构代码证复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方的组织机构代码。附件三：甲方税务登记证复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方的税务登记情况。附件四：甲方资质证书复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方在房产中介领域的专业资格。附件五：乙方营业执照复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明乙方的合法经营资格。附件六：乙方组织机构代码证复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明乙方的组织机构代码。附件七：乙方税务登记证复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明乙方的税务登记情况。附件八：乙方资质证书复印件要求：应为公司最新有效证件，复印件应清晰可辨。说明：用于证明乙方在房产中介领域的专业资格。附件九：业务操作规范手册要求：内容应完整、详细，包含各项业务操作流程及规范。说明：用于指导乙方工作人员进行业务操作，确保服务质量和效率。附件十：业务考核标准手册要求：内容应完整、详细，包含各项业务考核指标及评分标准。说明：用于对乙方业务进行考核，提高服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息；2.乙方未按照约定提供房产中介服务；3.丙方未按照约定提供真实、有效的客源信息；4.任何一方泄露保密信息；5.任何一方违反合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止；4.其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，由各方协商确定。示例说明：假设甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受了10万元损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担违约金5万元，并赔偿乙方实际损失5万元，共计10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方就房产中介业务合作所达成的协议。2.房产中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的房源信息收集、推广、客户带看、交易协助等服务。3.房源信息：指甲方提供的关于房源的相关信息，包括房源的基本情况、所在位置、面积、户型、配套设施