2024版有关商铺租赁合同范文

2024版有关商铺租赁合同范文甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况由双方在附件中列明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为_______元/月。3.2租金的支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应在每月/季的第_______日前支付租金。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______天内，将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______天内提出。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，结构安全，符合约定的使用条件。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁物。6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条租赁物的维修与保养7.1甲方负责租赁物的主体结构维修。7.2乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同并要求违约方承担相应的责任。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的滞纳金。9.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。[注：以上为合同的前半部分，正文结束。]第十一条保险11.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险。11.2乙方应为租赁期间的经营活动投保相应的责任保险。第十二条转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。12.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第十三条合同变更与解除13.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十四条合同终止14.1租赁期满，合同自然终止。14.2双方协商一致，可提前终止合同。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1租赁物平面图及设施设备清单；15.1.2租赁物交付时的现场照片；15.1.3双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。一、附件列表：租赁物平面图及设施设备清单；租赁物交付时的现场照片；双方营业执照复印件及法定代表人身份证明。第十六条违约行为及认定16.1甲方违约行为包括但不限于：16.1.1未按约定交付租赁物；16.1.2租赁物存在权利纠纷或安全隐患。16.2乙方违约行为包括但不限于：16.2.1逾期支付租金；16.2.2擅自转租或转让租赁物。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况；违约方应在收到违约通知后_______天内给予书面答复并采取补救措施；如违约方未在规定时间内答复或采取补救措施，守约方有权采取进一步法律行动。第十七条法律名词及解释17.1转租：指承租方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。17.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.3滞纳金：指逾期支付款项时应支付的违约金。三、法律名词及解释：转租：应明确转租的条件和程序；不可抗力：应明确不可抗力的范围和合同解除的条件；滞纳金：应明确滞纳金的计算方法和支付时间。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可寻求第三方调解或依法申请仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：对于租赁物的使用和维护问题，应由双方协商确定责任和解决方案；对于租金支付和调整问题，应根据市场情况和合同约定进行协商；对于合同条款的解释和适用问题，应依据合同文本和相关法律规定进行。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于商铺、写字楼、仓库等各类商业用途的租赁。19.2双方应根据具体租赁物的性质和用途，协商确定合同条款。五、所有应用场景：商铺租赁：适用于零售、餐饮、服务等行业；写字楼租赁：适用于办公、会议等商务活动；仓库租赁：适用于货物存储、物流配送等。第二十条合同生效20.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执