宁夏回族自治区2024年住宅租赁合同范本

宁夏回族自治区2024年住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利6.2出租人的维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.1.1省（自治区、直辖市）1.1.2市（地级市、自治州）1.1.3县（市、区、旗）1.1.4乡镇（街道）1.1.5具体门牌号码1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构1.2.1.1住宅类型（如：普通住宅、高档公寓、别墅等）1.2.1.2建筑层数1.2.1.3房屋户型（如：一室一厅、两室一厅、三室两厅等）1.2.2房屋面积1.2.2.1建筑面积1.2.2.2使用面积1.3房屋设施及设备1.3.1固定设施1.3.1.1给水系统1.3.1.2排水系统1.3.1.3供电系统1.3.1.4供暖系统1.3.1.5燃气系统1.3.2家具家电1.3.2.1床1.3.2.2沙发1.3.2.3餐桌1.3.2.4电视1.3.2.5冰箱1.3.2.6洗衣机1.3.2.7空调1.3.2.8其他家具家电第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.1.1出租人名称（个人/单位）2.1.2出租人联系方式2.1.3出租人身份证件类型及号码（若为个人）2.1.4出租人单位负责人姓名及联系方式（若为单位）2.2承租人信息2.2.1承租人名称（个人/单位）2.2.2承租人联系方式2.2.3承租人身份证件类型及号码（若为个人）2.2.4承租人单位负责人姓名及联系方式（若为单位）第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体年月日3.2租赁结束日期3.2.1具体年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.1.2租金支付周期（如：每月、每季、每年）4.2租金支付方式4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.2.3、支付等第三方平台支付4.3租金支付日期及时间4.3.1每期租金支付日期4.3.2每期租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.1.1具体金额5.2押金退还方式及时间5.2.1押金退还方式5.2.2押金退还时间5.2.3押金退还条件及流程第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意8.1.2转租对象需符合出租人合理要求8.1.3转租期限不得超过原租赁合同期限8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请8.2.2出租人应在收到申请后__个工作日内回复8.2.3出租人同意转租的，双方应签订转租协议8.2.4转租协议应包括转租期限、租金等条款第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2变更内容应书面签订补充协议9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致9.2.2解除合同的，应按照约定办理相关手续9.2.3合同解除后，出租人应在__个工作日内退还承租人押金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金10.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担维修费用10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金10.2.2承租人未妥善使用房屋导致损坏的，应承担维修费用第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2第三方调解11.2.1若协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议12.2.2仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人饲养宠物需事先征得出租人同意13.1.2承租人应负责宠物的管理与清洁工作13.2访客管理13.2.1承租人应事先告知出租人访客信息13.2.2承租人应对访客的行为负责第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序14.2.1合同修改应书面签订补充协议14.3合同终止条件14.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止14.3.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止14.3.3合同终止后，出租人应在__个工作日内退还承租人押金第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部照片，明确标注房屋的结构、面积、家具家电等设施。设施清单应详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：转租协议详细要求和说明：转租协议应包括转租双方信息、转租期限、租金等条款，需双方签字（或盖章）确认。附件五：合同变更和解除协议详细要求和说明：合同变更和解除协议应详细记录变更和解除的条件、内容、日期等信息，需双方签字（或盖章）确认。附件六：违约金计算方式说明详细要求和说明：附件中应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件七：宠物管理协议详细要求和说明：宠物管理协议应明确承租人饲养宠物的条件、管理责任等。附件八：访客管理协议详细要求和说明：访客管理协议应明确承租人对访客的管理责任，包括访客登记、行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋。2.出租人未按约定维修房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未妥善使用房屋导致损坏。5.承租人未征得出租人书面同意转租。6.承租人未按约定提前通知出租人解除合同。责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋或维修房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的5%。3.承租人未妥善使用房屋导致损坏的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.承租人未征得出租人书面同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。5.承租人未按约定提前通知出租人解除合同的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可按照合同约定的违约金计算方式，计算出违约金金额，并要求承租人支付。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租