2024租赁房屋租赁合同担保人

2024租赁房屋租赁合同担保人合同编号：__________出租人：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________承租人：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________担保人：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于出租人与承租人双方就租赁房屋事宜达成一致，为确保双方权益，特设立本合同。担保人同意为承租人履行本合同提供担保。第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为________________平方米。1.3租赁房屋的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________________元，总计为每月人民币________________元。3.2承租人应在每月________________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币________________元。4.2租赁期满后，如承租人按本合同约定退还租赁房屋，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及附属设施的安全。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，出租人、承租人和担保人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日担保人（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。说明：此条款旨在明确甲方的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。2.甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，如因房屋不符合法规导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方违反法律法规导致乙方损失。3.甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入乙方租赁区域。说明：此条款旨在保障乙方的隐私权和使用权。4.甲方应承担租赁房屋及附属设施的基本维修费用，但乙方造成损坏的除外。说明：此条款明确了甲方在维修方面的责任，同时指出乙方需承担自身造成的损坏。5.甲方应在租赁期满后无息退还乙方押金，如因甲方原因导致租赁期限提前终止，甲方应按剩余租赁期限折算退还乙方押金。说明：此条款旨在保障乙方的押金权益，明确甲方在退还押金方面的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在保障乙方的使用权，同时限制乙方擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确了乙方在合理使用和维修方面的责任。3.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。说明：此条款旨在明确乙方的租金支付责任，以及对逾期支付的处罚措施。4.乙方在租赁期满后，应按照合同约定退还租赁房屋，如乙方未按约定退还，甲方有权扣除相应押金作为违约金。说明：此条款旨在明确乙方的退还房屋责任，以及对乙方违约行为的处罚措施。5.乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在限制乙方擅自转租行为，保障甲方和出租人的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供真实、准确的租赁信息。说明：此条款旨在明确第三方中介的费用收取及信息提供责任。2.第三方中介在促成合同签订后，应自动退出合同，不再参与合同的履行。说明：此条款旨在明确第三方中介的合同地位，防止中介方干预合同履行。3.如有因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方、乙方均有权向中介方追责。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确中介方在合同纠纷中的责任。4.第三方中介不得擅自收取额外费用，如中介违反此规定，甲方、乙方均有权拒绝支付并追究其法律责任。说明：此条款旨在限制中介方收取额外费用，保障甲方和乙方的合法权益。5.第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，如有违反，甲方、乙方均有权向中介方追责。说明：此条款旨在明确中介方的法律义务，防止中介方违反法律法规导致甲方和乙方损失。一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋装修设计方案4.租金支付明细表5.押金支付收据6.维修费用清单7.第三方中介合同8.房屋转租协议9.租赁期满退还房屋验收报告10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未履行基本维修责任干涉乙方正常使用租赁房屋提前终止合同未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途未按约定退还租赁房屋擅自将租赁房屋转租给第三方3.第三方中介违约行为：未按约定提供真实、准确的租赁信息收取额外费用干预合同履行三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.担保人：指为承租人履行合同提供担保的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁房屋的时间长度。5.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方协商维修或更换设施，并确定责任方。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，必要时终止合同。3.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，必要时双方协商解决。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，承担维修