门面租赁合同协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面1.2乙方租赁门面用于________________（经营范围：详细说明乙方经营的业务内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。（2）负责门面的维修、保养及物业管理，确保门面安全、卫生。（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。（3）妥善保管门面内的财物，如有损失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：门面具体位置、面积、结构等详细信息附件二：租赁门面经营范围注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具备合同约定的权利能力和行为能力。2.明确租赁门面的具体位置、面积、结构等详细信息。解决办法：在附件一中详细描述门面的具体位置、面积、结构等情况，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间及方式，避免双方因理解不一致产生纠纷。4.注意甲乙双方的权利义务，特别是乙方不得擅自改变门面结构和用途。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，明确乙方在使用门面时的限制条件。5.违约责任应明确，确保一方违约时另一方有明确的赔偿依据。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应协商解决，协商不成的可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用门面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.权利能力：指法人或其他组织依法具有签订合同、享有权利和承担义务的能力。7.行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面，并按照约定支付租金的情形。补充条款：1.门面维修保养：甲方负责门面的维修保养，确保门面安全、卫生。如因甲方原因导致门面损坏，甲方应承担修复费用。2.经营范围限制：乙方不得在门面内进行违法活动，不得擅自改变门面结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.提前解除合同：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.保险：乙方应自行办理门面保险，保障门面及经营活动的安全。附件列表：1.附件一：门面具体位置、面积、