【合同范本】物业服务委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业服务委托合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________物业使用情况：__________第二条物业服务内容1.乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共区域维修等。2.乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、消防安全、巡查监控等。3.乙方应按照甲方的要求，提供其他相关物业服务。第三条物业服务费用1.乙方向甲方收取物业服务费，收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费标准：__________元/月·平方米；（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费；（3）物业服务费的支付期限：甲方应在每月的__________日前将上月物业服务费支付给乙方。2.乙方应向甲方提供物业服务费的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任1.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。2.甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按迟延支付天数加收滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，核实双方的公司资质、法定代表人身份等，确保主体资格合法。2.明确物业服务内容、范围和标准，避免双方对服务内容产生歧义。解决办法：在合同中详细列明物业服务内容，包括各项管理、维护、服务事项，以及质量标准等。3.物业服务费用的收费标准、支付方式和期限要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确物业服务费的收费标准、支付方式和期限，以及费用的调整机制。4.合同期限要明确，确保双方在合同到期后的权益。解决办法：在合同中约定合同期限，以及期满后的续约方式和条件。5.违约责任要明确，以便在违约行为发生时，双方有依据追究责任。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为的认定、违约责任的形式和承担方式等。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方知道如何解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.物业使用权人：指依法拥有物业使用权，但未经所有权人同意，不得转让或设定抵押的自然人、法人或其他组织。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、安全等工作，以维护物业的正常使用和价值。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.物业所有权人或使用权人委托物业管理公司管理、维护和提供物业服务。2.物业管理公司接受业主委托，为业主提供物业管理服务。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如物业的特殊用途、特殊设施等，需在补充条款中明确。2.物业服务费的调整机制：如物价上涨、服务内容变更等情况下的费用调整方式。3.合同解除和终止条件：如双方解除或终止合同的条件、程序和责任分配。4.紧急情况处理：如突发事件、自然灾害等紧急情况下的处理流程和责任分配。5.物业保险：如物业保险的购买、保险理赔等事项。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细信息、设施设备清单等。2.物业服务内容清单：详细列明乙方应提供的物业服务内容。3.物业服务费用明细表：包括收费标准、