2024年土地使用权转让合同标准范文（二篇）

第8页共8页2024年土地使用权转让合同标准范文第一条交易金额为人民币万仟佰拾元整(小写：￥万元)，甲方对上述成交价款无异议。第二条乙方同意，已支付的万元履约保证金自动转为成交价款的一部分。剩余款项(成交价款减去履约保证金)须在本合同签订后个工作日内一次性付清。第三条乙方可选择以下第种支付方式：(1)自合同生效之日起个工作日内，一次性直接支付给甲方。(2)自合同生效之日起个工作日内，一次性汇入交易中心指定账户，由交易中心托管。待完成产权转移登记手续后，款项付给甲方。第四条依据法律规定，转让方应缴纳的税费由甲方承担，受让方应缴纳的税费由乙方承担。如合同需公证，公证费用由甲乙双方各承担%。第五条交易标的物转移登记申请核准前，甲方应缴清所有地价款和土地使用费。自登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第六条乙方确认已对交易标的物进行勘察并核实，对标的物现状(含瑕疵)无异议，接受拍卖文件中的一切条件。拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。第七条乙方付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方应共同向产权登记机关申请办理转移登记。产权登记机关核准申请之日起个工作日内，甲方应缴清应由转让方承担的转移登记税费。第八条在产权登记机关核准转移登记申请前，交易标的物的产权瑕疵风险由甲方承担；核准后，一切风险和责任由乙方承担。第九条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应按现状交付交易标的物，并同时移交相关文件资料。自核准之日起，乙方接受“地合字(_____)号”《市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的所有权利与义务。第十条乙方出现以下任一情况，视为违约，甲方有权解除合同，收回标的物，乙方的履约保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方的其他损失：(一)银行支票或汇票无法兑现或无法全部兑现；(二)未按第六条规定支付成交价款余款。第十一条本合同生效后，因甲方以下任一行为，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方已付的成交价款(不含保证金)；若乙方不解除合同，甲方每延期一日应支付成交价款万分之的违约金：(一)未按第八条规定结清地价款、土地使用费，或未在规定时间内准备资料共同申请转移登记；(二)隐瞒事实，出现第三方对交易标的物主张权利；(三)提供虚假资料，导致产权登记机关审核不通过。第十二条甲方有以下任一行为，导致乙方延期使用土地，甲方每延期一日应支付成交价款万分之的违约金：(一)未在规定时间内缴纳应由转让方承担的转移登记税费；(二)未按第十二条要求交付交易标的物和相关文件资料；(三)其他导致乙方延期使用土地的行为。第十三条本合同经甲乙双方签字、交易中心签证盖章后生效。本合同一式陆份，甲方、乙方各执贰份，其余由交易中心保管并分送相关部门，各合同文本具有同等效力。第十四条因执行本合同发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可选择以下第种方式解决：(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁；(二)向人民法院提起诉讼；(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十五条本合同自甲乙双方签字、交易中心签证盖章之日起生效。第十六条本合同壹式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门，各合同文本具有同等效力。甲方(签章)：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：乙方(签章)：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：鉴证方(签章)：法定代表人：委托代理人：合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：2024年土地使用权转让合同标准范文（二）第一章总则第一条合同双方当事人。转让人：（以下简称甲方）；住址：电话号码：_____；代表人：职务：_____；受让人：（以下简称乙方）；住址：电话号码：_____；代表人：职务：_____；根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物____市政公共设施不在土地使用权转让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及____省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和____镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第二章转让地块的四至、面积和年限第四条甲方转让给乙方的地块系国（_____）第号、位于永____市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。该地面积为10亩，计6666.7平方米。四至：东至，南至。西至，北至。如附图所示。第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。第六条转让年限自____年____月____日至____年____月____日为止，共____年月。第七条同时转让地上的附属物。附属物名称：_____，数量：_____。占地面积：平方米，建筑面积：平方米。附属物结构：_____，价款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地转让费用及其支付方式第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为____元，附属物元。二项共计____元，以人民币计价。第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方____万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方____万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方____万元。第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理第十一条合同签订后____日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后____日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。第四章土地使用的再转让第十三条乙方在取得本合同规定的地块的39;土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得____市规划行政主管部门同意后。第五章违约责任第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。第六章适用法律及争议解决第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。第七章生效与其他第二十一条本合同双方签字盖章后生效。第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。其他约定：1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。2、乙方给甲方赔偿的建筑面1平米。3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）代表人：_____（签字）代表人：_____（签字）开户银行：_____开户银行