DB11T 1020.3-2013 土地信息数据元 第3部分：土地权属数据元

ICS

01.040.01A24备案号：40026-2014DB11 DB11/T

—2013土地信息数据元

第

3

Data

land

-

Part3:Land

data

发布

实施北京市质量技术监督局 发

布DB11/T

1020.3— 前言................................................................................

II1

..............................................................................

12

规范性引用文件....................................................................

13

术语和定义........................................................................

14

...............................................................

25

土地权属数据元....................................................................

36

..........................................................

28索引................................................................................

31DB11/T

1020.3—DB11/T

——第1部分：总则——第2部分：土地利用数据元；——第3部分：土地权属数据元；——第4部分：土地利用规划数据元；——第5部分：耕地保护数据元；——第6部分：土地整治数据元；——第7部分：土地储备数据元；——第8部分：土地执法监察数据元。……本部分是DB11/T

时制定，作为本标准的分部分。本部分按照GB/T

1.1-2009给出的规则起草。本部分由北京市国土资源局提出。本部分由北京市国土资源局归口。本部分由北京市国土资源局组织实施。本部分起草单位：土土资源局信息化研究院。本部分主要起草人：谢俊奇、尹岷、张克锋、李建林、杨永侠、朱德海、田川、于思洋、李天中、张超、赵冬玲、陈亚婷、任艳敏、李百川。本部分为。DB11/T

1020.3—

1 范围本部分规定了土地权属数据元编制原则和分类、土地权属数据元及数据元值域代码集。本部分适用于北京市土地资源库和信息系统建的土地权属数据的采集、交换与共享。其它部门涉及需引用土地权属相关数据项的数据库和建照本部分执行。2规范性引用文件下列对于应用是凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于件。凡是的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T

21010 分类TD/T

地籍调查规程DB11/T

064

北京市行政区划代码DB11/T

1020.1 3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1地籍

记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的数据。[TD/T

1001-,]3.2地籍调查

cadastral

针对每宗、界址、位置、、用的土地。[TD/T

1001-,]3.3界址线

宗地的边界线。[TD/T

1001-,]3.4DB11/T

1020.3—界址点

point土地权属界址线的转折点。[TD/T

1001-,]3.5宗地

cadastral

parcel土地权属界址线封闭的地块或空间。[TD/T

1001-,]3.6土地权属

landed

土地（3.8)的归属。[GB/T

19-，定义6.2.1]3.7土地财产权利

rights土地权利

rights土地产权

interests

in

landed

property地权

rights土地的物权及准物权的总称，权、用权、担保物权、采矿权等。[GB/T

19-，定义6.3.1]3.8（土地）他项权利

rights

on

land在土地上设定的除外的其他各种物权、准物权的总称；在中国，指土地权、使外的其他土地权利。[GB/T

19-,定义6.3.2]4 数据元编制原则和分类4.1编制原则土地权属数据元的分类方法、数据元编制规则、数据元值域引用代码编制规则应符

—2013的规定。4.2 分类4.2.1 DB11/T

的规定，土地权属代号为

。4.2.2根据土地权属对象和管理业务信息的基本内容和属性，三大类，具体分类

1。QSQSQSQSQSQSQSDB11/T

1020.3—表1 土地权属数据元分类表5 土地权属数据元5.1 地籍区5.1.1 地籍区——内部标识符：QS0100001——中文——中文：di--qu——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础线性地物划分的土地管理区域——对象类术语：地籍区——特性术语：图斑——表示术语：图形——关键字：地籍区——关系：compose-of

地籍子区——数据类型：GM_Polygon——数据：O——值域：非空——计量：——备注：5.1.2 地籍区代码——内部标识符：QS0100002——中文——中文：di--qu-dai-ma——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：以行政区划代码为首，位地顺序数字码组成的统一编码DB11/T

1020.3———对象类术语：地籍区——特性术语：代码——表示号——关键字：地籍区;——关系：——数据类型：Number——数据：n9——值域：初始代码

中乡镇/街道行政区划代码相一致——计量：——备注：5.1.3 地籍区名称——内部标识符：QS0100003——中文——中文：di--qu--cheng——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：以区县行政区名、地籍区顺和主要街道（乡镇）组成的标识——对象类术语：地籍区——特性术语：名称——表示术语：名称——关键字：地籍区;名称——关系：——数据类型：String——数据：a——值域：非空——计量：——备注：5.1.4 地籍子区个数——内部标识符：QS0100004——中文籍子区个数——中文：di--zi-qu--shu——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：一内包含的地籍子区的数量——对象类术语：地籍子区——特性术语：个数——表示量——关键字：地籍子区;个数DB11/T

1020.3———关系：——数据类型：Number——数据：n2——值域：≥0——计量——备注：5.2 地籍子区5.2.1 地籍子区——内部标识符：QS0200001——中文籍子区——中文：di--zi-qu——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：在地籍区内，以村或居委会为基础结合线性地物划分的土地管理区域——对象类术语：地籍子区——特性术语：图斑——表示术语：图形——关键字：地籍子区——关系：——数据类型：GM_Polygon——数据：O——值域：非空——计量：——备注：5.2.2地籍子区代码——内部标识符：QS0200002——中文籍子区代码——中文：di--zi-qu--ma——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：以行政区划代码及地籍区代码为首，位地籍子区顺序数字码组成的统一编码——对象类术语：地籍子区——特性术语：代码——表示号——关键字：地籍子区;代码——关系：——数据类型：Number——数据：n12DB11/T

1020.3———值域：县级行政区划代码及地符合

DB11/T

064

中的规定——计量：——备注：5.2.3地籍子区名称——内部标识符：QS0200003——中文籍子区名称——中文：di--qu--cheng——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：以地籍区名称和地籍子区序号组成的地籍子区名称标识——对象类术语：地籍子区——特性术语：名称——表示术语：名称——关键字：地籍子区;名称——关系：——数据类型：String——数据：a——值域：非空——计量：——备注：5.2.4 宗地个数——内部标识符：QS0200004——中文：宗地个数——中文：zong-di-ge-——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：一籍子区内包含的宗地的数量——对象宗地——特性术语：个数——表示量——关键字：宗地个数——关系：——数据类型：Number——数据：n3——值域：≥0——计量——备注：5.3 宗地基本信息DB11/T

1020.3—5.3.1 宗地5.3.1.1 宗地——内部标识符：QS0301001——中文：宗地——中文：zong-di——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：权属界线组成的地块——对象宗地——特性术语：图斑——表示术语：图形——关键字：宗地——关系：compose-of

界址线——数据类型：GM_Polygon——数据：O——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.2 宗地代码——内部标识符：QS0301002——中文：宗地代码——中文：zong-di-dai-——版本：1.0——同义地籍号——语境：土地权属;;土地权属——定义：采用

19

位层次码结构层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、权属类型、宗地顺——对象宗地——特性术语：代码——表示术语：代码——关键字：宗地；代码——关系：——数据类型：Number——数据：n19方法应符合

1001

的规定，其中行政区划代码、地

064

中乡镇/行政区划代码相一致——计量：——备注：5.3.1.3 实际用途DB11/T

1020.3———内部标识符：QS0301003——中文途——中文：shi-ji--——版本：1.0——同义途——语境：土地权属;——定义：宗地权利人对其权利范围内或——对象宗地——特性术语：实际用途——表示术语：代码——关键字:

实际用途——关系：——数据类型：String——数据：a——值域：应按

G

执行，本宗地内主要用途的类确宗地主要地类，用汉字表示。——计量：——备注：5.3.1.4 批准用途——内部标识符：QS0301004——中文：批途——中文：pi-zhun-yong-tu——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：经国家主管部门批准的土地合法利用或功能——对象宗地——特性术语：批途——表示术语：代码——关键字：批准用途——关系：——数据类型：String——数据：a——值域：应按

G

执行，本宗地内主要用途的类确宗地主要地类，用汉字表示。——计量：——备注：5.3.1.5 使用期限——内部标识符：QS0301005——中文：使用期限10DB11/T

1020.3———中文：shi-yong-qi-xian——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地使人可以使用宗地的年限——对象宗地——特性术语：使用期限——表示术语：年限——关键字：使用期限——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.6 宗地草图——内部标识符：QS0301006——中文：宗地草图——中文：zong-di-cao-——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：描述宗位置和界址点、线与相邻宗地的实地草图图像——对象宗地——特性术语：草图——表示术语：图像——关键字：宗地草图——关系：——数据类型inary——数据——值域：非空——计量：——备注：JPEG5.3.1.7 土地座落——内部标识符：QS0301007——中文：土地座落——中文：tu--z-——版本：1.0——同义：宗地座落——语境：土地权属;农村基础信息——定义：宗地所在的地址11DB11/T

1020.3———对象宗地——特性术语：座落——表示址——关键字：——关系：——数据类型：String——数据：an..100——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.8 东至——内部标识符：QS0301008——中文：东至——中文：dong-zhi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：本宗地的东面邻接宗地的状况描述——对象宗地——特性术语：东至——表示术语：描述——关键字：——关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.9 西至——内部标识符：QS0301009——中文：西至——中文：xi-zhi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：本宗地的西面邻接宗地的状况描述——对象宗地——特性术语：西至——表示术语：描述——关键字：12DB11/T

1020.3———关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.10南至——内部标识符：QS0301010——中文：南至——中文：nan-zhi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：本宗地的南面邻接宗地的状况描述——对象宗地——特性术语：南至——表示术语：描述——关键字：——关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：——备注：5.3.1.11 北至——内部标识符：QS0301011——中文：北至——中文：bei-zhi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：本宗地的北面邻接宗地的状况描述——对象宗地——特性术语：北至——表示术语：描述——关键字：北至——关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：13DB11/T

1020.3———备注：5.3.1.12 宗地面积——内部标识符：QS0301012——中文：宗地面积——中文：zong-di-mian-ji——版本：1.0——同义：宗地所有权;宗地使用权面积——语境体土地所有权登记;国有土地/集体使用权登记——定义：宗地权属界址线内归属于土地权利人的土地的总——对象宗地——特性术语：面积——表示术语：面积——关键字：——关系：——数据类型：Number——数据：n,2——值域：>0——计量：平方米——备注：5.3.1.13 独用面积——内部标识符：QS0301013——中文：独用面积——中文：du--mian-ji——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地内使用者独自使用的土地面积——对象宗地——特性术语：独用——表示术语：面积——关键字：独用——关系：——数据类型：Number——数据：n,2——值域：≥0——计量：平方米——备注：5.3.1.14 分摊——内部标识符：QS030101414DB11/T

1020.3———中文摊面积——中文：fen-tan-mian-ji——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地内多个土地使用者共同分摊的土地面积——对象宗地——特性术语：分摊——表示术语：面积——关键字：分摊——关系：——数据类型：Number——数据：n,2——值域：≥0——计量：平方米——备注：5.3.1.15 图幅号——内部标识符：QS0301015——中文：图幅号——中文：tu--——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地所在地的图幅编号——对象宗地——特性术语：图幅号——表示号——关键字：图幅号——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：——计量：——备注：5.3.2 宗地权属信息5.3.2.1 土地权利号——内部标识符：QS0302001——中文：土地权利证书号——中文：tu----zheng-shu-hao——版本：15DB11/T

1020.3———同义：土地证证书编号——语境：土地权属;;农村基础信息——定义：宗地权利人依法土地所有权或使的编号——对象宗地——特性术语：权利证书——表示号——关键字：土地证——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.2 权属性质——内部标识符：QS0302002——中文质——中文：quan-shu-x-zhi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地的权属性质——对象宗地——特性术语：权属性质——表示术语：代码——关键字：权属性质——关系：——数据类型：Number——数据：n2——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.3.2.3 使用权类型——内部标识符：QS0302003——中文：使用权类型——中文：shi-yong--lei-xing——版本：1.0——同义：土地使用权类型——语境：土地权属;——定义：土地使用者依法对土地占有、使用和部分的收益以及处分的权利性质型——对象宗地16DB11/T

1020.3———特性术语：使用权类型——表示术语：代码——关键字：使用权——关系：——数据类型：Number——数据：n2——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.3.2.4 土地权利人——内部标识符：QS0302004——中文：土地权利人——中文：tu----ren——版本：1.0——同义：

权人;土地使人——语境体土地所有权登记;国有土地/集体使用权登记——定义：依法对权或使用权的自然人或法人——对象人——特性术语：姓名——表示术语：名称——关键字：权利人——关系：——数据类型：String——数据：a..100——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.5 土地他项权利人——内部标识符：QS0302005——中文项权利人——中文：tu--ta-x-quan-li-ren——版本：1.0——同义：

土地他项人名称——语境：土地权属;——定义：依法对他项权利的人或法人——对象类术语：他项人——特性术语：姓名——表示术语：名称——关键字：他项人——关系：——数据类型：String17DB11/T

1020.3———数据：a..100——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.6权利设定——内部标识符：QS0302006——中文：权利设定情况——中文：quan-li-she---kuang——版本：1.0——同义：土地权利设定情况——语境：土地权属;——定义：权利人按照法律的规定可以土地的权利设定情况——对象宗地——特性术语：权利设定情况——表示术语：代码——关键字：权利设定——关系：——数据类型：Number——数据：n2——值域：01

地表

地上

地下——计量：——备注：5.3.2.7共有人情况——内部标识符：QS0302007——中文：共有权利人情况——中文：gong-you--li---kuang——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：对宗地权利的权利人情况——对象宗地——特性术语：共有权利人情况——表示术语：说明——关键字：人——关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：——备注：18DB11/T

1020.3—5.3.2.8 土地使用权终止日期——内部标识符：QS0301008——中文：土地使日期——中文：tu----quan-z-zhi--qi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：土地使的日期——对象使用权——特性术语：终止日期——表示术语：日期——关键字：——关系：——数据类型ate——数据：YYYYMMDD——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.9 土地他项权利号——内部标识符：QS0302009——中文项权利证书号——中文：tu--ta-x-quan-li-z--——版本：1.0——同义项权利证号——语境项权利登记;土地他项登记——定义：由部门核发、由他项权人持有的权利证书的编号——对象宗地——特性术语：他项权利证书——表示号——关键字：他项——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.10 土地他项权利——内部标识符：QS0302010——中文项权利——中文：tu--ta-x-quan-liDB11/T

1020.3———版本：1.0——同义项权利种类——语境籍调查;土地他项权利登记——定义：除权、使用权以外的其他各种土地权利的种类描述——对象类术语：他项——特性术语：种类——表示术语：描述——关键字：他项——关系：——数据类型：Number——数据：n2——值域：01

抵押权

02

地役权

03

其他——计量：——备注：5.3.2.11 他项权利范围——内部标识符：QS0302011——中文项权利范围——中文：ta-xiang--li--w——版本：1.0——同义：——语境项权利登记——定义：土地他项权利涉及到的范围——对象类术语：他项——特性术语：范围——表示术语：描述——关键字：他项——关系：——数据类型：String——数据ul——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.12 权利——内部标识符：QS0302012——中文：权利顺序——中文：quan-li-shun-xu——版本：1.0——同义：——语境项权利登记——定义：该土地他项在本宗地同项权利的登记顺序20DB11/T

1020.3———对象类术语：他项——特性术语：顺序——表示术语：顺序——关键字：权利顺序——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.13 续存——内部标识符：QS0302013——中文：续存期限——中文：xu---x——版本：1.0——同义：——语境项权利登记——定义：土地他项权利法定的有效期限——对象类术语：他项——特性术语：存续期限——表示术语：期限——关键字：期限——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.14土地他项权利设定日期——内部标识符：QS0302014——中文项权利设定——中文：tu--ta-x-quan-li-she-ding-ri-——版本：1.0——同义：——语境项权利登记——定义：设项权利的日期——对象类术语：他项——特性术语：设定日期——表示术语：日期——关键字：设定——关系：21DB11/T

1020.3———数据类型ate——数据：YYYYMMDD——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.15 土地他项权利终止日期——内部标识符：QS0301015——中文：土地使日期——中文：tu--ta-x-quan-li-z-z-ri-qi——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：土地他项权利失效的日期——对象类术语：他项——特性术语：终止日期——表示术语：日期——关键字：——关系：——数据类型ate——数据：YYYYMMDD——值域：非空——计量：——备注：5.3.2.16 土地——内部标识符：QS0302016——中文：土地抵押面积——中文：tu--di-ya--ji——版本：1.0——同义：——语境：土地抵押——定义：抵押人向抵押权人抵押的土地面积——对象——特性术语：面积——表示术语：面积——关键字：——关系：——数据类型：Number——数据：n15,2——值域：≥0——计量：平方米22DB11/T

1020.3———备注：5.3.2.17 土地——内部标识符：QS0302017——中文：土地抵押金额——中文：tu--di-ya--e——版本：1.0——同义：——语境：土地抵押——定义：抵押人向抵押权人抵押的土地金额——对象——特性术语：金额——表示术语：金额——关键字：——关系：——数据类型：Number——数据：n15,2——值域：≥0——计量——备注：5.3.2.18土地——内部标识符：QS0302018——中文：土地抵押期限——中文：tu--di-ya--xian——版本：1.0——同义：——语境：土地抵押——定义：抵押人向抵押权人抵押使用权的期限——对象——特性术语：期限——表示术语：期限——关键字：期限——关系：——数据类型：String——数据：an——值域：非空——计量：——备注：5.3.3 宗地界址5.3.3.1界址线23DB11/T

1020.3———内部标识符：QS0303001——中文：界址线——中文：jie-zhi-xian——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地四周的权属，即界址点连线构成的折线或曲线——对象界址线——特性术语：线——表示术语：图形——关键字：界址线——关系：compose-of

界址点——数据类型：GM_Linestring——数据：O——值域：非空——计量：——备注：5.3.3.2 界址线长度——内部标识符：QS0303002——中文：界址线——中文：jie-zhi-xian-chang-du——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：界址点连线构成的折线或曲线的总长度——对象界址线——特性术语：长度——表示术语：长度——关键字：界址线;——关系：——数据类型：Number——数据：n15,2——值域：≥0——计量：米——备注：5.3.3.3 界线性质——内部标识符：QS0303003——中文：界线性质——中文：jie-xian-x-zhi——版本：1.024DB11/T

1020.3———同义：——语境：土地权属——定义：国家、之间边界线所属的性质代码——对象界址线——特性术语：界线性质——表示术语：代码——关键字：性质——关系：——数据类型：Number——数据：n6——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.3.3.4 界址线类别——内部标识符：QS0303004——中文：界址线类别——中文：jie-zhi-xian-lei-——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：界址线所属的类别代码——对象界址线——特性术语：类别——表示术语：代码——关键字：界址线;类别——关系：——数据类型：Number——数据：n1——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.3.3.5 界址线位置——内部标识符：QS0303005——中文：界址线位置——中文：jie-zhi-xian-wei-z——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：界址线与界标物的相对位置——对象界址线——特性术语：位置25DB11/T

1020.3———表示术语：代码——关键字：界址线;位置——关系：——数据类型：Number——数据：n1——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.3.3.6 界址线起点编号——内部标识符：QS0303006——中文：界址线起点编号——中文：jie-zhi-xian-qi---——版本：1.0——同义：起点号（大）——语境：土地权属；地籍调查——定义：界址线起始点的正式界址点编号——对象界址线——特性术语：起点——表示号——关键字：界址线;起点——关系：——数据类型：Number——数据：n——值域：非空——计量：——备注：5.3.3.7 界址线终点编号——内部标识符：QS0303007——中文：界址线终点编号——中文：jie-zhi-xian-zhong-dian--——版本：1.0——同义：终点号（大）——语境：土地权属;地籍调查——定义：界址线点的正式界址点编号——对象界址线——特性术语：终点——表示号——关键字：界址线;终点编号——关系：——数据类型：Number26DB11/T

1020.3———数据：n——值域：非空——计量：——备注：5.3.3.8 界址点——内部标识符：QS0303008——中文：界址点——中文：jie-zhi-dian——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：宗地权属界线的转折点——对象界址点——特性术语：点——表示术语：图形——关键字：界址点——关系：——数据类型：GM_Point——数据：O——值域：非空——计量：——备注：5.3.3.9 界址点号——内部标识符：QS0303009——中文：界址点号——中文：jie-zhi-dian-hao——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：按一定规则统一编制的界址点编号——对象界址点——特性术语：编号——表示号——关键字：界址点号——关系：——数据类型：Number——数据：n——值域：非空——计量：——备注：27DB11/T

1020.3—5.3.3.10界标类型——内部标识符：QS0303010——中文：界型——中文：jie-biao-lei-xing——版本：1.0——同义：——语境：土地权属——定义：界址点处设置的分界标志的类型——对象界址点——特性术语：界型——表示术语：代码——关键字：界标类型——关系：——数据类型：Number——数据：n1——值域：参见代码集

——计量：——备注：5.