商铺以租代售合同协议

商铺以租代售合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：合同双方2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置及面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限及租金4.1租赁期限的约定4.2租金的支付方式及时间4.3租金的调整机制第五章：购买权的行使5.1购买权的约定5.2购买权的行使条件5.3购买权的行使程序第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同解除后的财产处理第七章：违约责任7.1违约的认定与处理7.2违约赔偿的范围与标准7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁或诉讼8.3争议解决的费用承担第九章：合同的终止与续签9.1合同终止的条件与程序9.2合同的续签条件与程序9.3合同终止后的财产处理第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出售方）与乙方（承租方）在商铺以租代售过程中的权利、义务及责任，确保双方利益的公平与合法。1.2合同的法律依据本合同的签订与执行遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同义务后终止。第二章：合同双方2.1甲方（出售方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方有义务提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的正常使用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方有义务按合同约定支付租金，并保证租赁物的合理使用。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。3.3租赁物的使用要求乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定，不得从事违法活动。第四章：租赁期限及租金4.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的支付方式及时间租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金可根据市场情况及双方协商进行调整，调整方案应提前______个月通知对方。第五章：购买权的行使5.1购买权的约定乙方在租赁期间拥有优先购买权，甲方不得在未征得乙方同意的情况下出售租赁物。5.2购买权的行使条件乙方行使购买权需满足以下条件：______。5.3购买权的行使程序乙方应在接到甲方出售通知后______天内书面通知甲方是否行使购买权。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与后果合同解除后，乙方应将租赁物内属于自己的财产搬离，并将租赁物交还给甲方。6.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应协商处理租赁物内的财产，确保财产的合理分配。以上为合同前半部分内容，后续章节将另行提供。第七章：违约责任7.1违约的认定与处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2违约赔偿的范围与标准违约赔偿应包括直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2.1直接损失的计算直接损失包括但不限于租金损失、租赁物维修费用等。7.2.2间接损失的计算间接损失包括但不限于因违约行为导致的经营损失、市场机会损失等。7.3违约责任的免除在不可抗力情况下，双方可根据实际情况协商免除或减轻违约责任。第八章：争议解决8.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。8.1.1协商程序协商应遵循公平、诚信的原则，双方应积极沟通，寻求解决方案。8.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁程序双方应遵循仲裁委员会的规则，按照程序进行仲裁。8.2.2诉讼程序若选择诉讼，应按照法律规定的程序进行。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决或法院判决外，由败诉方承担。第九章：合同的终止与续签9.1合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，可终止合同。终止前，双方应完成财产清算和相关手续。9.1.1合同期满终止合同期满后，若双方未达成续签协议，合同自然终止。9.1.2协商一致终止双方可协商一致提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。9.2合同的续签条件与程序合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签应遵循本合同的条款和条件。9.2.1续签条件续签时，乙方应满足甲方提出的续签条件，包括但不限于租金调整、使用条件等。9.2.2续签程序乙方应在合同期满前提出续签请求，甲方应在收到请求后______天内给予答复。9.3合同终止后的财产处理合同终止后，乙方应将租赁物内属于自己的财产搬离，并将租赁物交还给甲方。9.3.1财产搬离乙方应在合同终止后______天内完成财产搬离。9.3.2租赁物交还乙方应保证租赁物在交还时的状况与合同约定相符。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______日期：_____