房屋委托合同范本

房屋委托合同范本甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为管理、出租房屋事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，委托给乙方进行管理及出租。1.2该房屋的具体状况及设施设备详见附件一《房屋交接清单》。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为管理该房屋，包括但不限于房屋的日常维护、修缮、安全检查等。2.2甲方委托乙方代为出租该房屋，乙方应根据市场行情及甲方要求，合理确定租金价格，并负责与租户签订租赁合同。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限届满，双方可协商续签本合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金为每月_______元，租金支付方式为_______（如：押一付三、季付等）。4.2乙方应于每月的第_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第五条房屋维护及修缮5.1乙方应负责该房屋的日常维护工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。5.2房屋需要进行大修或改造时，乙方应及时通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行。第六条房屋使用及管理6.1乙方应确保租户合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区管理规定。6.2乙方有权对房屋进行必要的管理，包括但不限于租户的筛选、租金的调整、房屋的检查等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______元。7.2因乙方管理不善导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋交接清单（此部分需双方签字确认）房屋结构及附属设施设备清单房屋现状照片其他相关文件及资料（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。12.2双方的有效通讯地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前七个工作日书面通知对方。第十三条合同的解释权13.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应本着公平原则协商解决。第十四条附加条款14.1双方可根据实际情况，就房屋的具体使用、管理等事项，在本合同中增加附加条款。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同的主要条款相冲突。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六条附件的效力16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于房屋交接清单、房屋现状照片、房屋所有权证明等相关文件。第十七条法律适用与争议解决17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同的终止18.1合同期限届满，双方未就续签达成一致的，本合同自然终止。18.2任何一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十九条特别约定19.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋未设置任何影响乙方行使权利的抵押或其他权利限制。19.2乙方应保证其具备相应的资质和能力，以履行本合同项下的义务。第二十条合同的备案20.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至房屋所在地的房地