物业管理协议书物业管理服务协议

物业管理协议书物业管理服务协议甲方（业主或业主委员会）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方需要对其所拥有或管理的物业进行有效的管理与服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本协议，共同遵守。第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。第二条服务内容2.1乙方应为甲方提供以下物业管理服务：物业的日常管理与服务；物业设施设备的维护与保养；物业公共区域的清洁与保洁；物业安全防范与秩序维护；物业绿化养护与管理；物业交通与车辆管理；物业能源管理；物业档案管理；其他甲方要求的物业管理服务。第三条服务期限3.1本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务费用4.1甲方应按照本协议约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。4.3甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出建议和要求。5.2甲方应按时支付物业管理服务费，并协助乙方开展物业管理工作。5.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，不得妨碍乙方的正常服务工作。5.4甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和信息。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照协议约定收取物业管理服务费。6.2乙方应按照协议约定提供物业管理服务，保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。6.4乙方应制定并实施物业管理区域的各项管理制度，确保物业管理的有序进行。第七条服务质量与标准7.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和行业标准，提供符合标准的物业管理服务。7.2乙方应根据甲方的要求，提供个性化的物业管理服务，满足甲方的特殊需求。第八条服务监督与考核8.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。8.2乙方应接受甲方的监督和考核，并根据考核结果及时改进服务质量。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项____%的滞纳金。10.2如乙方未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定12.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：____年____月____日第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许第三方使用或以其他方式利用保密信息。第十四条知识产权14.1乙方在提供物业管理服务过程中产生的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在本协议约定的范围内使用。14.2甲方应尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。第十五条保险15.1乙方应为物业管理服务人员投保相应的职业责任保险和意外伤害保险。15.2甲方应为物业管理区域投保相应的财产保险。第十六条紧急情况处理16.1物业管理区域内发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。16.2乙方应制定紧急情况处理预案，并定期进行演练。第十七条业主大会17.1乙方应协助甲方组织业主大会，确保业主大会的顺利召开。17.2乙方应根据业主大会的决定，调整和改进物业管理服务。第十八条物业移交18.1合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将物业管理区域及相关设施设备、资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。18.2乙方应保证移交时物业管理区域的设施设备处于良好状态。第十九条合同的修改和补充19.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。19.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。第二十条法律适用20.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条通知21.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。21.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十二条协议生效22.1本协议自双方签字盖章之日起生效。22.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条附件23.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于物业管理区域的平面图、设施设备清单、管理制度等。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_