2024年商场商铺租赁合同模板

2024年商场商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁商铺3.1商铺的位置和面积3.2商铺的设施和状态3.3商铺的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：商铺的交付与回收6.1商铺的交付条件6.2商铺的交付时间6.3商铺的回收条件第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用的规定7.2商铺的日常维护7.3商铺的维修责任第八章：保证金和押金8.1保证金的数额和支付8.2保证金的用途和退还8.3押金的管理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知和送达方式13.3附加条款第十四章：签字栏14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商场商铺租赁事宜达成的共识，并确立双方的权利与义务。1.2合同标的本合同的标的为位于______的商场商铺。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方均声明具备签订及履行本合同所需的合法资质和相应条件。第三章：租赁商铺3.1商铺的位置和面积租赁商铺位于商场的______区域，具体位置见附件一，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施和状态商铺内的设施设备及当前状态详见附件二。3.3商铺的使用用途乙方承诺将商铺用于______用途，并遵守相关法律法规及商场管理规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续展租赁期满前，乙方可按本合同约定提出续租申请。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并按约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定商铺租金为人民币（大写）：______元/月。5.2租金的支付方式和时间租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金调整应基于市场行情和物价指数，调整幅度和频率由双方协商确定。第六章：商铺的交付与回收6.1商铺的交付条件甲方应确保商铺在交付时符合本合同约定的条件。6.2商铺的交付时间甲方应在租赁期限开始前____天将商铺交付给乙方。6.3商铺的回收条件租赁期满或合同终止时，乙方应按约定条件将商铺返还给甲方。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用的规定乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的商场管理规定。7.2商铺的日常维护乙方负责商铺的日常清洁和维护工作。7.3商铺的维修责任商铺的非人为损坏由甲方负责维修，乙方发现问题应及时通知甲方。第八章：保证金和押金8.1保证金的数额和支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元。8.2保证金的用途和退还保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满或解除后退还。8.3押金的管理押金用于确保乙方按时支付租金及相关费用，合同期满后退还。（以下无正文）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2.2一方破产、解散或丧失商业信誉，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形9.3.1合同期满且双方未续约。9.3.2双方协商一致同意终止合同。9.3.3不可抗力导致合同无法继续履行。第十章：违约责任10.1违约行为的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变商铺用途等行为。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约金的计算违约金根据违约行为的严重程度和实际损失，由双方协商确定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后____天内通知对方。11.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法律规定的程序解决争议。12.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。13.2通知和送达方式合同中的通知应以书面形式进行，按照双方确认的地址送达。13.3附加条款双方可根据具体情况，协商一致后在本章节增加附加条款。第十四章：签字栏14.1甲方代表签字：______甲方盖章：______14.2乙方代表签字：______乙方盖章：______14.3签订日期：______14.4签订地点：______附件一：商铺平面图及设施设备清单提供商铺的详细平面图和现有设施设备的清单