商铺租赁定金协议书范本2024年

商铺租赁定金协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3双方的法律地位第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的用途说明第四章：定金条款4.1定金的数额4.2定金的支付方式4.3定金的支付时间第五章：定金的效力5.1定金的保证作用5.2定金的退还条件5.3定金的没收情形第六章：租赁意向的确认6.1租赁意向的表达6.2租赁意向的确认方式6.3租赁意向的有效期第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力对定金的影响第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他约定12.1附加条款12.2特别约定12.3合同的生效条件第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充合同编号______第一章：前言1.1协议目的本定金协议书旨在明确出租方与承租方就商铺租赁定金支付的初步约定。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于出租方与承租方就商铺租赁定金支付的约定。第二章：租赁双方2.1出租方的基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方的基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的法律地位双方均为合法注册的企业或个体工商户，具有完全民事行为能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物内部设施包括______，租赁条件包括______。3.3租赁物的用途说明租赁物仅限用于商业用途，具体用途为______。第四章：定金条款4.1定金的数额承租方应支付定金金额为人民币______元。4.2定金的支付方式定金应以______方式支付至出租方指定账户。4.3定金的支付时间定金应在本协议签订之日起______个工作日内支付。4.4定金的确认出租方收到定金后，应出具定金收据。第五章：定金的效力5.1定金的保证作用定金作为承租方履行租赁意向的保证。5.2定金的退还条件若双方签订正式租赁合同，定金可转为租金或退还给承租方。5.3定金的没收情形若承租方违反租赁意向，出租方有权没收定金。第六章：租赁意向的确认6.1租赁意向的表达承租方通过支付定金表达租赁意向。6.2租赁意向的确认方式出租方接受定金后，租赁意向即得到确认。6.3租赁意向的有效期租赁意向自定金支付之日起有效期为______天。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行协议义务，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除如违约是由不可抗力因素导致，违约方可免除相应责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在满足特定条件下由任一方提出解除。8.3合同解除的程序合同解除应遵循法律规定的程序进行。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力对定金的影响不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决定金问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序进行。第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______年月日11.4签订地点：______第十二章：其他约定12.1附加条款12.1.1双方可根据实际情况协商附加条款，如特殊条件或要求。12.2特别约定12.2.1对于租赁物的特殊使用条件或限制，双方应作为特别约定明确。12.3合同的生效条件12.3.1本定金协议自双方签字盖章之日起生效，并作为正式租赁合同的一部分。第十三章：附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。13.2附件的法律效力13.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充13.3.1如附件内容需更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义14.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。14.2保密责任14.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属15.1.1租赁物中存在的知识产权归出租方所有。15.2知识产权的使用15.2.1承租方应尊重出租方的知识产权，不得侵犯。第十六章：合同的修改与补充16.1修改的条件16.1.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。16.2补充协议的效力16.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的终止与清算17.1合同终止的情形17.1.1合同期满、双方协商一致或一方违约均可导致合同终止。17.2清算程序17.2.1合同终止后，双方应根据合同约定进行清算。第十八章：附加条款的效力18.1附加条款的提出18.1.1双方可根据实际情况提出附加条款。18.2附加条款的效力18.2.1附加条款经双方协商一致后，成为合同的一部分。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用19.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决方式19.2.1合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容20.1.1双方可根据需要约定特别事项，如特殊节假日租金调整、特殊装修要求等。20.2特别约定的效力20.2.1特别约定作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一章：合同生效21.1生效条件21.1.1本定金协议自双方签字盖章之日起生效。21.2生效时间21.2.1本合同生效时间为双方签字盖章之日。第二十二章：其他22.1其他未尽事宜22.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。22.2本合同的解释权22.2.1本合同的最终解释权归双方共同所有。第二十三章：合同备案23.1备案要求23.1.1本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。23.2备案机关23.2.1本合同的备案机关为______。第二十四章：合同的份数24.1合同份数24.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。24.2合同副本的使用24.2.1合同副本可用于备案、存档或其他合法用途。第二十五章：合同的修改记录25.1修改记录的保存25.1.1任何对本合同的修改均应记录并保存。25.2修改记录的形式25.2.1修改记录应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二十六章：合同的解除与终止记录26.1解除与终止的记录26.1.1本合同的解除或终止应有书面记录。2