2024年烟台居民住宅买卖合同格式

2024年烟台居民住宅买卖合同通用格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同附件12.1住宅权属证明12.2住宅买卖合同范本第十三条签署日期13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同正本14.1合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全名）1.1.2卖方地址：（填写卖方通讯地址）1.1.3卖方联系方式：（填写卖方电话、邮箱等联系方式）1.1.4卖方身份证号码：（填写卖方有效身份证件号码）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全名）1.2.2买方地址：（填写买方通讯地址）1.2.3买方联系方式：（填写买方电话、邮箱等联系方式）1.2.4买方身份证号码：（填写买方有效身份证件号码）第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在地区：（填写住宅具体所在地区）2.1.2住宅地址：（填写住宅详细地址）2.1.3住宅所有权证号：（填写住宅所有权证号码）2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：（填写住宅建筑面积）2.2.2住宅使用面积：（填写住宅使用面积）2.3住宅结构2.3.1住宅户型：（填写住宅户型）2.3.2住宅楼层：（填写住宅楼层）2.3.3住宅朝向：（填写住宅朝向）第三条交易价格3.1住宅总价3.1.1住宅成交价格：（填写住宅成交总价）3.1.2货币种类：（填写交易货币种类）3.2付款方式3.2.2付款金额及时间：（详细填写各期付款金额及时间）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（填写首付款支付时间）3.3.2尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：（填写房屋交付具体时间）4.2过户时间4.2.1房屋过户时间：（填写房屋过户具体时间）4.3交付条件4.3.1交付条件：（详细列举房屋交付时的必要条件，如清偿债务、无争议等）第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.3卖方应在房屋交付时，提供完整的水、电、煤气等户号及相关资料。5.2买方权利与义务5.2.1买方按约定时间支付房款。5.2.2买方应自行承担房屋过户所产生的相关费用。5.2.3买方自房屋交付之日起，承担房屋使用过程中的水、电、煤气等费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围6.1.1房屋保修范围：（列举房屋保修范围，如结构、防水、管道等）6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：（填写房屋保修期限，如五年、十年等）第八条争议解决8.1协商解决8.1.1当合同执行过程中出现争议时，应由双方协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商未果，双方可寻求第三方调解机构进行调解。8.3法律途径8.3.1若调解仍未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：（详细列举合同解除的条件，如违约、不可抗力等）第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同生效时间为：（填写合同生效的具体时间）第十一条附加条款11.1其他补充事项：（如有其他需要补充的事项，在此条款中详细说明）第十二条合同附件12.1住宅权属证明：（附件名称，如房产证、土地使用权证等）12.2住宅买卖合同范本：（附件名称，如政府相关部门提供的标准合同文本等）第十三条签署日期13.1卖方签字：（卖方签字或盖章）13.2买方签字：（买方签字或盖章）第十四条合同正本14.1合同副本数量及分发：（详细列举合同正本副本数量及分发给各方的情况）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：住宅买卖合同范本附件一：住宅权属证明详细要求：住宅权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明住宅的所有权归卖方所有。附件说明：住宅权属证明用于证明卖方对住宅的所有权，确保买卖双方在交易过程中的权益。附件二：住宅买卖合同范本详细要求：住宅买卖合同范本应符合政府相关部门提供的标准合同文本，包含合同主体、住宅信息、交易价格、交付与过户、权利与义务、房屋维修责任、争议解决等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付住宅。2.卖方未提供真实、完整的住宅权属证明。3.卖方未按约定履行房屋维修责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付住宅的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.卖方未提供真实、完整的住宅权属证明的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.卖方未按约定履行房屋维修责任的，卖方应承担维修费用。4.买方未按约定时间支付房款的，应支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.买方未按约定履行合同义务的，买方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：假设卖方未按约定时间交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。如果房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指买卖双方交易的房产。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：指