河南区域房产买卖合同格式（2024年版）

河南区域房产买卖合同格式（2024年版）本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名1.1.2卖方身份证号码1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6房产建成年份3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式4.交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房产交付时的附属设施和物品9.2房产交付后的物业管理9.3合同的继承和转让10.合同的签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件（如有）12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同备注（如有）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：41010219700101001X1.1.3卖方联系方式：139000000001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：410102198503081.2.3买方联系方式二条房产信息2.1房产地址：河南省郑州市金水区文化路123号院1号楼2单元101室2.2房产所有权证号：豫（2019）郑州市不动产权第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产户型：三室两厅一厨一卫2.5房产楼层：1层2.6房产建成年份：2010年第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖总价格：1,200万元人民币3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币100万元整，作为购买房产的保证。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内支付首付款人民币400万元整。3.4贷款金额及支付时间：买方应自行向银行申请贷款人民币700万元，并按照银行的要求支付贷款相关费用。3.5剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同约定的房产过户完成之日起十个工作日内，将剩余房款人民币800万元支付给卖方。第四条交付及过户4.1房产交付时间：卖方应在本合同约定的房产过户完成之日起五个工作日内，将房产交付给买方。4.2房产过户时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：卖方保证所述房产不存在任何法律纠纷和质量问题，并承诺自房产交付之日起，房产质量问题由卖方负责解决。5.2保修期限：自房产交付之日起，房屋结构及设备的保修期限为五年。5.3保修范围：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备等。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为河南省郑州市。652578第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第九条其他约定9.1房产交付时的附属设施和物品：房产交付时，卖方应保证房屋内的家具、家电等附属设施和物品完好无损，并按照合同约定交付给买方。9.2房产交付后的物业管理：买方应自行承担房产交付后的物业管理及相关费用。9.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十条合同的签署日期和地点10.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。10.2签署地点：河南省郑州市金水区。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：附件中应包含房产所有权证的复印件，证号：豫（2019）郑州市不动产权第56号。11.2买卖双方身份证复印件：附件中应包含买卖双方身份证的复印件，卖方：，买方：。11.3贷款合同复印件（如有）：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同的复印件。第十二条合同正本及副本12.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：如有需要，合同副本可另行制作，但不得影响合同的正本效力。第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同备注（如有）14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后方能生效。14.3本合同的最终解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，证号需与合同中一致。附件说明：证明房产的所有权归属，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，身份证号码需与合同中一致。附件说明：证明买卖双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，贷款合同信息需与实际贷款情况一致。附件说明：证明买方的贷款支付方式及贷款相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证。3.卖方未按照合同约定保证房产质量。4.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。5.买方未按照合同约定时间办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房产买卖总价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房产买卖总价格的1%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则应支付违约金，违约金金额为1,200万元的1%，即12,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于河南省郑州市金水区文化路123号院1号楼2单元101室的住宅。2.所有权证：指豫（2019）郑州市不动产权第56号证书，证明房产的所有权归属。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工