住宅租赁代理合同模板（2024年修订）

住宅租赁代理合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁代理合同概述1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.1.3代理机构信息1.2租赁物业信息1.2.1物业地址1.2.2物业面积1.2.3物业用途1.3租赁期限1.3.1起租日期1.3.2租赁期限1.3.3续租条款1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还方式1.6代理服务费用1.6.1代理服务费金额1.6.2代理服务费支付方式1.6.3代理服务费退还条件1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更条件1.7.3合同解除条件1.8违约责任1.8.1出租人违约责任1.8.2承租人违约责任1.8.3代理机构违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10其他条款1.10.1合同的份数1.10.2合同的保管1.10.3合同的修改和补充1.10.4法律适用1.10.5合同的完整性和独立性1.10.6通知义务1.10.7合同解除后的物业交接1.10.8隐私保护1.10.9保险责任1.10.10合同的转让1.10.11附件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同概述1.1合同主体1.1.1出租人信息甲方地址：甲方联系方式：1.1.2承租人信息乙方地址：乙方联系方式：1.1.3代理机构信息丙方地址：丙方联系方式：1.2租赁物业信息1.2.1物业地址物业地址：1.2.2物业面积物业面积：1.2.3物业用途物业用途：1.3租赁期限1.3.1起租日期起租日期：1.3.2租赁期限租赁期限：1.3.3续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向丙方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同，具体条款另行约定。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4.2租金支付周期租金支付周期为个月。1.4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向丙方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。1.5押金及退还1.5.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。1.5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。1.5.3押金退还方式甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内，通过银行转账等方式退还剩余押金给乙方。1.6代理服务费用1.6.1代理服务费金额乙方需向丙方支付代理服务费人民币（大写）：元整（小写）：元。1.6.2代理服务费支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向丙方支付代理服务费，具体支付方式由双方协商确定。1.6.3代理服务费退还条件如乙方提前解除合同，且物业无损坏或经甲方同意修复后，丙方应在扣除乙方应付款项后退还剩余代理服务费。1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同变更条件合同变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.3合同解除条件（1）租赁期满；（2）乙方提前解除合同，且符合合同约定的提前解除条件；（3）合同约定的其他解除条件。1.8违约责任1.8.1出租人违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。1.8.2承租人违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。1.8.3代理机构违约责任如丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。1.9争议解决方式1.9.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.3诉讼解决如调解不成，合同各方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。1.10其他条款1.10.1合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。1.10.2合同第八条保险责任8.1乙方应为本合同项下的租赁物业购买保险，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。8.2保险金额不应低于物业的实际价值。8.3保险费用由乙方承担。8.4保险合同中的受益人应为甲方和丙方。8.5如乙方未购买保险或保险无效，甲方和丙方不承担任何因保险事故导致的损失。第九条合同的转让9.1未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2甲方和丙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但可以将本合同的权利义务转让给其关联公司。9.3本合同的转让不得影响乙方对物业的使用权。第十条附件10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于物业现状照片、物业维修记录、物业使用规则等。10.3甲方和丙方应确保附件的真实性和准确性。第十一条合同的保管11.1本合同及其附件应由甲方、乙方和丙方共同保管。11.2任何一方不得擅自更改或销毁本合同及其附件。11.3本合同及其附件的副本仅用于备查，不具备同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为中华人民共和国。第十三条通知义务13.1任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知内容应真实、准确、完整。13.2通知地址和联系方式为本合同中各方提供的地址和联系方式。13.3通知发出后，除非对方书面否认，否则视为已送达。第十四条隐私保护14.1各方同意对本合同涉及的敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息包括但不限于合同内容、乙方财务状况、甲方物业的内部情况等。14.3保密义务在本合同终止后仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片：包括房屋内外部照片，以证明物业的现有状况。2.物业维修记录：详细记录物业的维修项目和时间，以证明物业的维护情况。3.物业使用规则：明确物业的使用规则和注意事项，以保证乙方合理使用物业。4.租金支付记录：记录租金的支付时间和金额，以证明租金的支付情况。5.押金支付记录：记录押金的支付时间和金额，以证明押金的支付情况。6.代理服务费支付记录：记录代理服务费的支付时间和金额，以证明代理服务费的支付情况。7.保险单复印件：包括保险单的详细信息，以证明保险的有效性。8.物业租赁合同副本：备份本合同，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如延迟交付物业、违反物业使用规则等，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。示例：甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，如延迟支付租金、违反物业使用规则等，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。示例：乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反合同约定，如未提供代理服务、违反代理服务约定等，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。示例：丙方未提供代理服务，甲方或乙方有权要求丙方支付代理服务费。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。