都市合租房屋租赁协议范本（2024年版）

都市合租房屋租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿条款4.合租人数与管理4.1合租人数限制4.2合租人信息登记4.3合租人变更条款5.押金与退房5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与方式5.3物业费用结算6.水电燃气费用分摊6.1水电燃气费用计算方式6.2费用分摊规则6.3费用支付时间与方式7.房屋保险7.1保险购买与理赔7.2保险费用分摊8.房屋转租8.1转租条件与程序8.2转租租金处理8.3转租违约责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3合租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的责任处理12.房屋维修与保养12.1维修责任与程序12.2保养周期与内容13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满前【提前通知时间】个月，甲乙双方可协商调整租金。调整后的租金将于下一个租赁期开始时生效。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【提前解约通知时间】天通知对方，并支付违约金【违约金金额】。2.3续租条款租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租租金及条款双方另行商定。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围承租方仅限于【使用范围】使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。3.3房屋损坏赔偿条款承租方如造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿。4.合租人数与管理4.1合租人数限制合租人数不得超过【最大合租人数】。4.2合租人信息登记新入住的合租人需在【规定时间】内向甲方提供身份证明及联系方式。4.3合租人变更条款合租人变更需提前【提前通知时间】天通知甲方，并办理相关手续。5.押金与退房5.1押金金额与支付承租方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件与方式租赁期满且无违约行为，甲方应在【退还押金时间】内退还押金。5.3物业费用结算物业费用由承租方按实际使用量支付。6.水电燃气费用分摊6.1水电燃气费用计算方式水电燃气费用按实际使用量分摊。6.2费用分摊规则费用按合租人数平均分摊。6.3费用支付时间与方式费用应在每月底前支付。7.房屋保险7.1保险购买与理赔甲方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用分摊保险费用由甲方承担。8.房屋转租8.1转租条件与程序承租方如需转租，应提前【提前通知时间】天征得甲方同意，并按照甲方规定的程序办理转租手续。8.2转租租金处理转租租金由承租方与新房客自行协商，甲方不参与。8.3转租违约责任承租方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】。9.违约责任9.1出租方违约甲方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。9.3合租人违约合租人如违反合同约定，导致甲方或承租方遭受损失的，合租人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，可向【调解组织名称】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3解除合同后的责任处理合同解除后，甲方应退还承租方已支付的押金，并按照约定处理相关费用。12.房屋维修与保养12.1维修责任与程序房屋及设施的正常维护保养由甲方负责，重大维修费用由甲方承担。12.2保养周期与内容甲方应定期进行房屋设施检查，每【保养周期】进行一次全面保养。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即行终止。14.其他条款14.1宠物管理未经甲方同意，承租方不得饲养宠物。14.2吸烟管理承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件3.房屋设施清单4.合租人身份证明复印件5.房屋保险单复印件6.水电燃气费用分摊明细表7.房屋维修保养记录附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋的所有权证明，以确保甲方对出租房屋拥有合法所有权。附件2：房屋租赁合同附件说明：本附件详细列明房屋租赁合同的条款，包括租赁期限、租金金额、房屋使用范围等内容。附件3：房屋设施清单说明：本附件详细列明房屋内所有设施的名称、数量和状况，以便承租方了解并妥善使用。附件4：合租人身份证明复印件说明：本附件提供合租人的身份证明，以确保合租人的合法身份。附件5：房屋保险单复印件说明：本附件提供房屋保险单的复印件，以确保房屋及承租方的利益得到保障。附件6：水电燃气费用分摊明细表说明：本附件详细列明水电燃气费用的计算方式及分摊规则，以确保费用分摊的公平合理。附件7：房屋维修保养记录说明：本附件记录房屋的维修保养情况，以确保房屋设施的正常运行和居住安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供房屋或设施未按时支付维修费用未履行保险购买义务示例：若甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，则甲方应支付违约金【违约金金额】给乙方。2.承租方违约行为及责任未按时支付租金未合理使用房屋及设施未按时支付水电燃气费用示例：若乙方未能在规定时间内支付租金，则乙方应支付违约金【违约金金额】给甲方。3.合租人违约行为及责任未按时支付合租费用未遵守合同约定的使用范围未按时通知变更示例：若合租人未能在规定时间内支付合租费用，则合租人应支付违约金【违约金金额】给甲方。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.合租人：指与承租方共同租赁房屋的其他人。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始与结束日期。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋