非产权房屋销售合同模板（2024版）

非产权房屋销售合同模板（2024版）本合同目录一览1.非产权房屋销售合同模板（2024版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置与周边环境1.2.3房屋面积与结构1.3交易方式与价格1.3.1交易方式1.3.2房屋价格1.3.3付款方式与时间1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间1.4.2过户流程与时间1.4.3交付与过户费用承担2.房屋使用与维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋装修与改造3.合同的履行与违约3.1合同履行期限3.2违约责任与赔偿3.3合同变更与解除4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.其他约定5.1房屋保险5.2房屋租赁5.3房屋转让5.4附件5.4.1房屋所有权证复印件5.4.2房屋平面图5.4.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.非产权房屋销售合同模板（2024版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.1.2买方信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2房屋描述1.2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有权证号：_______房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）建筑结构：_______（如：钢筋混凝土、砖混等）建筑层数：_______建成年份：_______1.2.2房屋位置与周边环境房屋所在地区：_______交通便利情况：_______周边配套设施：_______（如：学校、医院、商场等）自然环境：_______（如：景观、空气质量等）1.2.3房屋面积与结构房屋建筑面积：_______平方米套内面积：_______平方米房屋结构：_______（如：几室几厅、几卫等）1.3交易方式与价格1.3.1交易方式本合同采用如下交易方式：_______（如：现金购买、贷款购买等）1.3.2房屋价格房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）1.3.3付款方式与时间首付款：_______元人民币（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；剩余房款：_______元人民币（大写：_______元整），于房屋过户完成后_______日内支付。1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。1.4.2过户流程与时间（1）_______日内，双方共同向房产交易所提交过户申请；（2）_______日内，房产交易所完成初步审核；（3）_______日内，双方按照要求补齐相关资料；（4）_______日内，房产交易所完成过户手续。1.4.3交付与过户费用承担双方约定，房屋交付与过户所产生的相关费用如下：（1）交付费用：_______元人民币；（2）过户费用：_______元人民币。2.房屋使用与维护2.1房屋使用范围乙方购买该房屋后，拥有对该房屋的居住、使用、收益和处分权。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于非法用途。2.2房屋维护责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件。交付后，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。房屋的大修、翻新和改造需经双方协商一致。2.3房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。装修或改造不得改变房屋的结构和外观，且需符合相关法律法规。3.合同的履行与违约3.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_______日内，过户时间为_______日内。3.2违约责任与赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.3合同变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.争议解决方式4.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。4.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.其他约定5.1房屋保险甲方应办理并维持房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2房屋租赁本合同项下的房屋在过户前不得出租。过户完成后，乙方如需出租，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。5.3房屋转让本合同项下的房屋在过户完成后，乙方如需转让，应通知甲方，并遵守相关法律法规。5.4附件本合同附件包括：5.4.1房屋所有权证复印件5.4.2房屋平面图5.4.3其他相关文件6.附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。附件二：房屋平面图要求：准确、详细地展示房屋的结构、各功能区的布局等，图纸应具有法律效力。附件三：其他相关文件包括但不限于：购房合同、付款凭证、过户手续办理过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行过户手续；3.甲方未按约定保证房屋质量和使用功能；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定使用和维护房屋；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方承担因违约产生的相关费用；4.严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的5%，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.非产权房屋：指不符合国家法律规定产权性质的房屋，如违法建筑、临时建筑等。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.建筑面积：指房屋结构外围水平面积的总和。4.套内面积：指房屋结构内部首层面积的总和。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。6.直接经济损失