2024年简易购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年简易购房合同范文卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：鉴于乙方向甲方购买房产事宜，经双方友好协商，达成如下正式协议：一、甲方同意将其拥有完全产权的、位于市区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥____元整）的价格出售给乙方。乙方确认以该价格认购该房产，并计划以该房产为抵押物，向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方特此承诺：1.向乙方及购房贷款银行或银行认可的机构提供完整、准确的房屋资料，以供审核。2.确保对所售房屋拥有无可争议的所有权。若该房产为共有，则已取得其他共有人的书面同意出售。3.保证该房产在出售前未进行任何形式的出租，若因出租引发的任何问题，由甲方负责解决。4.自本协议签订之日起，甲方承诺将该房产以约定价格出售给乙方，期间不得反悔或另行出售给第三方。5.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续。6.在产权过户过程中，将按照要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。三、乙方特此承诺：1.向贷款银行或其认可的机构提供符合要求的资料，并按规定支付相关费用。2.确保按原约定价格向甲方购买该房产，并在贷款发放后及时将款项支付给甲方。3.将所购房产作为抵押物，向贷款银行申请购房抵押贷款。4.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续，同时承担所有相关费用。5.在房产过户过程中，按照要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议以乙方成功获得贷款银行购房抵押贷款批准为正式生效条件。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则本协议可经双方协商解除。甲方若已收取乙方定金，应全额退还。五、若贷款银行批准的贷款金额低于乙方申请金额的____%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应继续履行本协议的各项规定。六、违约责任：1.若甲方违约，拒绝出售房产给乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买该房产，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，另壹份由乙方交予贷款银行或其认可的机构留存。十、特别约定（如有）：甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方授权代表（签字/盖章）：_____乙方授权代表（签字/盖章）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年简易购房合同范文（二）在双方达成一致的基础上，特此签订本合同，以明确乙方从甲方处购买房产的相关事宜，并共同遵守执行。____第一条____：乙方确认购买甲方位于____市____区____的房产（房产类型包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产的建筑面积为____平方米。具体产权信息参见土地房屋权证第____号。____第二条____：关于上述房产的交易价格，双方商定如下：单价为人民币____元/平方米，总价款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____：关于付款时间与方式，双方约定如下：1.若选择银行按揭方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付（如银行实际审批的贷款额度低于申请额度，乙方需在缴交税费当日将差额补足并支付给甲方），且该款项将在银行放款当日支付给甲方。2.若选择一次性付款方式，双方同样约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整则需在产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____：甲方承诺在收到乙方全额房款之日起____天内，将房产交付乙方使用，并确保在交房当日结清____等相关费用。____第五条____：双方应遵循国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费则由____方承担。____第六条____：关于违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金将归甲方所有。反之，若甲方中途违约，亦应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。____第七条____：本合同主体明确如下：1.甲方为____人，其委托代理人____即为本合同甲方代表人。2.乙方为____，其代表人为____。____第八条____：若本合同需进行公证，将由国家公证机关____公证处负责办理。____第九条____：本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各执一份。____第十条____：在履约过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法通过诉讼方式解决。____第十一条____：对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，该补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____：双方约定的其他事项（如有）：（此处可根据实际情况填写）出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____