版房屋租赁合同书

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方填写的信息真实有效，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实提供相关信息，并可通过合法途径核实。2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明导致的纠纷。解决办法：明确填写租金、押金等金额，并注明币种。3.租赁期限要明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。4.维修责任要明确，避免因维修责任不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任。5.违约责任要明确，避免因违约责任不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。解释：出租人有权将房屋出租给他人使用，并收取租金。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。解释：承租人有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。解释：租赁期限明确双方的权利和义务，租赁期满后，承租人应将房屋归还出租人。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。解释：租金是承租人使用出租房屋的对价，按照约定的金额和时间支付。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证履行合同义务。解释：押金在租赁期满后，用于抵扣承租人应付款项或修复损坏的费用，如有剩余，应退还承租人。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修义务。解释：维修责任明确双方在房屋及附属设施损坏时的责任和义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决约定明确双方在发生纠纷时的解决途径，有利于维护双方权益。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。4.短期租赁或长期租赁。5.含家具租赁的房屋租赁。6.房屋租赁涉及物业管理公司管理的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物。2.维修责任：详细列出维修责任的界限和具体事项。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：约定在特定情况下双方有权提前终止合同的条件。5.房屋保险：要求承租人购买房屋保险的条款。6.违约行为：列举具体的违约行为及其相应的违约责任。7.隐私保护：保证双方在合同履行过程中的隐私权不受侵犯。8.法律适用：明确本合同适用的法律及其解释。附件列表：1.房屋所有权证明文