集资房屋转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条转让事项1.2乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。2.2剩余购房款____%将于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的身份信息。2.房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并确保房屋不存在任何抵押、查封等法律障碍。3.房屋转让应符合相关法律法规，如涉及共有权人，需取得共有权人的同意。解决办法：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意转让证明；如不符合法律法规，应补办相关手续或调整合同内容。4.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保关键信息准确无误，并在签订合同前进行充分沟通和协商。5.注意保护个人信息，避免泄露。解决办法：双方在签订合同时应确保个人信息安全，可签订保密协议，禁止未经授权泄露对方信息。6.如发生合同纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案，必要时可寻求专业法律人士协助。法律名词及名词解释：1.集资房屋：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设的住房，一般用于内部职工分配或销售给特定人群。2.转让方：指本合同中出售集资房屋的一方，即房屋的所有权人。3.受让方：指本合同中购买集资房屋的一方。4.购房款：指受让方根据本合同约定，向转让方支付的购买集资房屋的价款。5.过户：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。8.保密协议：指甲乙双方为保护特定信息不被泄露，签订的约定双方在合同履行过程中对特定信息予以保密的协议。应用场合：1.个人之间的集资房屋转让。2.企业或单位内部的集资房屋转让。3.任何需要转让集资房屋的其他场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。补充条款应详细列出房屋附属设施（如家具、家电等）和装修情况，以及转让与否的相关约定。2.房屋交付标准及条件。补充条款应明确房屋交付时应达到的标准和条件，如清洁、维修状态等。3.房屋过户费用承担方式。补充条款应明确过户费用的承担方式，如由哪方支付，或按何种比例分摊。4.房屋产权瑕疵责任承担。补充条款应对产权瑕疵的责任承担进行约定，如因产权瑕疵导致纠纷，应由哪方承担相应责任。5.房屋转让税费承担。补充条款应明确房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。6.合同变更和解除条件。补充条款应列出合同变更和解除的条件，以及相应的程序和后果。7.争议解决的补充方式。补充条款可列出除诉讼外的其他争议解决方式，如仲裁、调解等。附件列表：1.房屋所有权证