集资房买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若买方为未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。解决办法：在合同签订前，核实合同双方的民事行为能力及相关身份证明。如买方为未成年人或限制民事行为能力人，应要求其法定代理人出面签订合同。2.核实房屋权属情况，确保甲方对该房屋拥有合法所有权。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，乙方有权对房屋进行实地查看，以核实房屋权属情况。3.确保交易价格及支付方式明确、合法。解决办法：双方在合同中明确约定交易价格及支付方式，确保支付金额、时间等条款符合国家相关法律法规。4.办理房屋过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。解决办法：双方共同前往相关部门，按照规定的程序和材料要求办理房屋过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。5.合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：在发生纠纷时，双方应及时沟通，寻求共识，尽量通过友好协商解决争议。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.集资房：指由开发商依法取得土地使用权，按照一定的投资比例，通过向社会公开募集资金建设的住宅。3.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人、法人或其他组织。4.所有权证：指不动产所有权人依法取得的，证明其对特定不动产享有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对一定范围的土地享有使用权的证书。6.定金：指合同双方在合同履行前，为确保合同履行而各自支付给对方的一定金额的钱款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额的钱款。8.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企业之间的集资房买卖。3.企业与个人之间的集资房买卖。4.企业与企业之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。2.房屋过户费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归_______方承担。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.物业服务费用：自房屋交付之日起，物业服务费用归_______方承担。如乙方需接收物业服务，应按物业公司规定支付物业服务费用。5.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口迁移至其