青岛市房屋租赁居间合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为居间人协助甲乙双方达成租赁意向，经甲乙丙三方协商，特订立本房屋租赁居间合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于山东省青岛市__________区__________路__________号，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间人，如因其原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的纠纷。如租赁期限需变更，应提前书面通知各方并签订补充协议。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确规定，避免因租金支付产生的纠纷。如租金支付方式需变更，应提前书面通知各方并签订补充协议。4.押金：押金金额、退还方式等应在合同中明确规定。如押金退还方式需变更，应提前书面通知各方并签订补充协议。5.房屋使用及维修：各方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维修。如因使用不当导致的损坏，责任方应承担维修费用。6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协议，经各方签字盖章确认后生效。7.违约责任：各方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任应在合同中明确规定。8.其他约定：合同中应明确其他重要约定，如纠纷解决方式、合同解释权等。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.居间方：协助出租方和承租方达成租赁意向并促成租赁合同成立的第三方。4.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用房屋的时间范围。5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。6.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。7.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。10.合同补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。应用场合：1.个人或企业出租其在青岛市的房屋。2.个人或企业作为承租方租赁青岛市内的房屋。3.居间方为出租方和承租方提供房屋租赁促成服务。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内附属设施的名称、数量、品牌等。2.房屋维修责任划分：明确房屋正常磨损与非正常磨损的区分及对应的维修责任。3.宠物管理条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、管理责任及可能的宠物损坏赔偿标准。4.保险责任条款：规定各方应承担的保险责任，以及是否需要购买相应的房屋保险。5.房屋改造限制：明确承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循的程序和规定。6.提前终止合同条款：规定在合同期内，各方提前终止合同的条件、通知期限及赔偿责任。7.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权。2.身份证明文件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件。3.房屋现状照片或视频：记录房屋在签订合同时的实际状况。4.房屋设施