2024年门面租赁合同样本（二篇）

第10页共10页2024年门面租赁合同样本（三）若甲方发现乙方未依据《安全生产管理协议》切实履行其管理职责，存在安全生产隐患，且经甲方书面通知并要求整改后，乙方未能有效整改或逾期拒绝整改，则视为违约。（四）乙方未经甲方书面同意及相关部门批准，擅自变更该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事本合同第二条第一款规定之外的生产经营活动，视为违约。（五）乙方在未经甲方书面同意及安全生产监督、消防等部门批准的情况下，增设、改造特种设备，或生产、经营、运输、储存、使用危险物品，或处置废弃危险化学品，均构成违约。（六）乙方擅自转租该厂房、转让或交换其承租权，且未事先获得甲方书面同意，视为违约。（七）乙方累计逾期支付租金超过____个月，视为严重违约。（八）（此处空白，由双方根据实际情况填写）。第十条违约责任10.1若交付时该厂房和有关设施设备存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内完成修复。逾期未修复的，甲方同意减免租金并调整相关租金条款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方该厂房已抵押或产权转移受限，导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。10.3除非本合同另有规定，甲方在租赁期内擅自解除合同、提前收回厂房的，应按提前收回天数的租金____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应继续赔偿。10.4租赁期间，依据本合同第六条，若【甲方】【乙方】未及时履行维修、养护责任，导致厂房和设施损坏的，应承担相应赔偿责任。10.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围擅自改变厂房结构、违反技术标准和消防安全规定进行装修、改造等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。10.6除非本合同另有规定，乙方在租赁期内擅自退租的，应按提前退租天数的租金____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意选择以下第____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方如需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应书面告知乙方，并承诺在抵押物折价、变卖前____日书面征询乙方购买意愿。12.2本合同自双方【签字】【签字后____日】起生效。生效后15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】负责办理登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并将《安全生产管理协议》报厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。12.3合同登记备案后，如有变更或终止，由【甲方】【乙方】负责在变更、终止之日起15日内向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理相关登记备案手续引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。涉及《安全生产管理协议》调整的，应在调整后按上述规定重新办理备案手续；合同终止时，应相应办理《安全生产管理协议》备案注销手续。12.4本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。12.5双方在签署本合同时，已充分理解并接受各自的权利、义务和责任，并承诺严格按照合同规定执行。如一方违约，另一方有权依据本合同进行索赔。12.6本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各执一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及____各一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日2024年门面租赁合同样本（二）甲方（出租方）：_____与乙方（承租方）：_____经友好协商，甲方同意将自身所有的门市出租给乙方，乙方同意租用该门市，双方同意以下合同条款：1、租赁期限为三年，自____日起至_____日止，年租金为____元，需在_____日前一次性支付。租赁期满后，若甲方不再续租，需提前一个月通知乙方；若甲方选择再出租一年，年租金将上调____%。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。若乙方希望继续租赁，需在甲方同意继续出租的一个月前提出，并支付定金。2、乙方需确保在门市内进行合法活动，不得存放危险物品。租赁期间，乙方全权负责门市设备设施（如用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等）的维护及安全，包括用电、用水、用气、防盗和防火等。若因乙方疏忽导致设备设施损坏，相关经济损失由乙方自行承担。若损坏门市的墙体、柱子、梁体结构，乙方需承担全部责任。合同期满时，乙方需将设备设施及装修完好无损地交还甲方（除玻璃门外，其他装修均为甲方原有）。3、租赁期间，如遇不可抗力的自然灾害导致双方损失，双方互不追究责任，不进行赔偿。4、乙方需向甲方支付贰佰圆作为设备及水电费用的押金（不计利息）。退租时，若设备设施无损坏，无欠费，甲方将全额退还押金。若乙方在使用中损坏门市结构，需另外赔偿甲方全部损失。5、乙方若在合同期内将门市转租给第三方，需事先告知甲方并提供第三方的身份证复印件等信息。同时，需将本合同内容如实告知第三方，并要求其遵守合同条款。否则，甲方有权收回门市，且不退还任何费用。如第三方违反合同，乙方需负全责。一年合同期满时，甲方有权从乙方处收回门市。6、如有未尽事宜，双方应通过协商解决。本合同一式两份，双方签字后立即生效，具有法律约束力。甲方（签字）：_____