2024年商场租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年商场租赁合同标准范文关于市路号商场租赁事宜，双方经友好协商，达成以下正式协议：一、租赁期限、设备处理、租金及定金事宜1.甲方同意将市路号商场场地出租予乙方，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。自____年____月____日起，甲方与原承租人签订的租赁合同正式终止。2.乙方首年应向甲方支付租金人民币____万元，此后每年租金在上一年度基础上递增。租金采用预付制，每年分____次支付。乙方需遵循先付款后使用的原则，在签订本合同时及之后每月期满前____天，向甲方支付下____个月的租金。3.场地内原有的可移动设备，将依据双方另行签订的协议进行处理。4.为确保合同顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金____元（不计利息）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方违约，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。二、乙方的权利与义务1.合同期内，乙方有权根据场地情况确定经营项目，并在不破坏房屋结构的前提下进行装修，装修需符合相关国家标准。2.乙方经营项目不得以“_____”命名，并需自行办理合法经营的营业执照，确保具有独立法人资格，不挂靠任何费用。乙方应合法经营，承担国土税及租赁费（甲方已承担部分除外），甲方不干涉乙方的正常经营活动。3.乙方应按期足额向甲方支付租金。合同期内，如需转租或转包场地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名义对外签订合同或抵押房屋。4.乙方自行承担经营期间产生的所有债权债务。5.合同终止时，乙方不得拆除场内外装饰。6.乙方应加强安全管理，包括但不限于消防、防盗及社会治安综合治理等方面。因乙方原因导致的火灾等事故，其直接及连带责任均由乙方承担。7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口员工时，需协助办理《流动人口证》及“暂住证”。8.合同期内，乙方需聘用甲方指定数量的职工。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行调整，但应保证支付不低于其基本工资____%的生活费。9.合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、甲方的权利与义务1.甲方有权按期收取租金，并在乙方请求下，对乙方经营活动中的对外协商关系给予必要协助，相关费用由乙方承担。2.甲方负责房屋屋面的正常维护，费用自理。因甲方维护不及时给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。3.甲方不承担乙方经营活动中产生的经济或民事纠纷责任。因天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响或损失的，甲方不承担责任。四、合同的变更与终止1.合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.因政策调整或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营的，可终止合同执行。双方应友好协商善后事宜，均不视为违约。3.租赁期满，本合同自动终止。五、违约责任1.若乙方违约，如未能按时支付租金或擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方除需支付违约金____元外，还需承担由此造成的一切经济损失。2.若甲方违约，如擅自终止合同或变更合同内容，除需支付乙方违约金____元外，还应按实际经营时间折算后，向乙方支付其原收购设备、设施的折价款（按年折算），并承担由此给乙方造成的一切经济损失。六、其他条款1.商场外东向场地（自商场北墙至南墙）为甲乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客库停车使用，但双方均不得在此区域从事经营性停车业务。乙方使用范围不得超过约定场地。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________甲方公章：__________乙方公章：__________签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日鉴（公）证意见：经办人：__________鉴（公）证机关（章）：__________2024年商场租赁合同标准范文（二）在以下条款中，我们对原内容进行了改写，以确保其语言风格严谨、稳重、理性且官方：一、合同解除条款1.当出现以下情形之一时，除违约方需承担相应违约责任外，守约方有权单方面解除本合同。合同自守约方向违约方发出书面通知之日起正式解除：（一）若甲方交付的商场不符合本合同之约定，导致租赁目的无法实现；或甲方交付的商场存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全，则甲方除需返还乙方已支付的租金（按实际使用天数计算）及相应利息外，还需承担乙方因履行本合同所产生的装修费用等各项支出。（二）若乙方利用商场从事非法活动，则视为乙方违约，需承担相应违约责任。2.甲乙双方在租赁期内，若发生以下情形之一，本合同将自动解除，双方互不承担任何责任：（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；（三）非因甲方原因导致的商场毁损、灭失。二、违约责任1.若甲方未在合理时间内对乙方的装修申请作出决定，或以不合理理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。若因此导致乙方无法实现本合同目的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。2.租赁期内，若甲方未及时履行维修、养护责任，导致商场损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任（但因乙方不合理使用商场导致的损害除外）。3.若甲方违反协助义务（如第7条所述），则甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。4.租赁期内，若乙方未经甲方同意擅自退租（非本合同规定情况或未经甲方许可），则已交纳的租金不予退还，且乙方应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金两倍的违约金。5.若甲丙方未经乙方同意擅自收回商场或将房地产出售抵押，则甲方应退还乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，并向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金两倍的违约金。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失（包括但不限于装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费等）。6.甲乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院申请降低本合同约定违约金的权利。三、其他条款1.甲方必须确保本合同的合法性。若因甲方原因导致合同无效或无法履行，则甲方除需返还未到期的租金及相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，并向乙方支付一定数额的违约金（具体金额需双方协商确定）。2.丁方自愿为本合同项下甲方的义务提供担保。3.本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。4.若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。5.对于本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致订立补充条款。若补充条款与本合同规定不一致时，以补充条款为准。6.甲方和丙方应提交与本次交易相关的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的相关文书。7.若因履行本合同发生纠纷，各方应首先通过协商解决；协商不成的，一致同意提交杭州仲裁委员会进行仲裁。8.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。本合同自各方签字并盖章之日起生效。（以下部分为签字盖章部分，略去具体信息）法人代表：_____联系电话：_____签字：_____签字：_____日期：_____日期：_____丙方：_____