大字海菲专用条款

大字海菲专用条款大字海菲专用条款/大字海菲专用条款第三部分专用条款词语定义及合同文件1.合同词语定义同通用条款2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件(4)本合同专用条款和补充条款（5）本合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件含会议纪要、工程变更、签证、等修正文件（6）本合同通用条款（7）标准、规范、及有关技术文件（8）图纸（9）工程量清单（10）工程报价单或预算书上述文件可以互相解释，但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同意义解释之优先次序。若往来函件内容出现彼此不一致或矛盾时，以日期较后者为准。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同文件适用中华人民共和国合同法、建筑法和对本工程有管辖权的各级政府颁布的行政法规、规章、以及地方政府所属部门或授权机构发布的规定适用标准、规范的名称：按国家现行关于土建和安装工程施工规范，建设工程工程量清单计价规范、建设工程价款结算暂行办法（财建2004.369号文）。发包人提供标准、规范的时间：按通用条款3.2国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款3.3图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后三日内发包人向承包人提供捌套加盖有效印章的图纸。发包人对图纸的保密要求：未经同意，不得外传.使用国外图纸的要求及费用承担无一般权利和义务5、工程师5.1监理单位委派的工程师姓名：职务：工程师发包人委托的职权：发包人授权需要取得发包人批准才能行使的职权：发包人授权5.2发包人派駐的工程师姓名：职务：工程师职权：发包人授权5.3项目经理姓名：职务：项目经理发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人负责施工现场的三通一平全部到位。分包工程承包人施工产生的水、电费由发包人承担。向承包人提供通用条款6.1款所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前的十日。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:开工前十日，发包人负责解决施工用水、用电、通讯线路问题及临时简易房并承担相关费用。（3）施工场地及公共道路的通道时间要求：开工前五日（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前十日，发包人负责提供工程地质和地下管线资料，并需双方现场交验签证。若施工过程中发包人提供的工程地质和地下管线资料有误，承包人应立即通知发包人，维护现场，由此造成的工期延误及损失由发包人承担。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前十日，发包人负责协调办理施工许可证及其他所需证件，办理费用按照政府相关规定，由发包人承担。（6）水准点及坐标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式交验，并于交付施工现场时，在现场实际交验，并做好交验记录。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七天.（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作：由承包人提出具体保护措施方案，经发包人审查并征得当地有关管理部门的同意后，由承包人实施。所需费用由承包人提出预算，发包人审批并支付后由承包人实施。（9）双方约定发包人应做的其他工作：积极主动的协调承包人及地方相关管理，监督部门的关系，并积极协调处理当地施工民扰问题。6.2发包人委托承包人办理的工作:暂无。承包人如果认为发包人未能履行包括但不限于通用条款8.1款的义务，承包人可以书面提出。如果承包人书面提出后发包人没有及时处理造成的损失由发包人赔偿，工期顺延且均不能认为承包人有违约行为。承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围的承包人完成的设计文件提交时间：双方商定（2）应提供计划、报表的名称及完成时间:.月计划、每月25日提交本月的完成进度表及下月进度计划，全部表格资料一式叁份，发包人收到后叁日内审核完毕并返给承包人壹份.。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款第9.1(3)内容（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款9.1.(5)（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:.未交付前发包人保护和承担费用，交付后发包人保护和承担费用（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担按国家有关规定执行（8）施工场地清洁卫生的要求：按有关规定执行（9）双方约定承包人应做的其他工作：执行“通用条款”施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前10日提供施工组织设计（施工方案）和进度计划工程师确认的时间：工程师接到承包人提供施工组织设计三日内批复或提出修改意见，超过三日不批复视为确认通过10.2有关进度计划的要求：按通用条款11、工期延误11.1双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款第13.1.因发包人原因或不可抗力因素，导致承包人一周内停工超过8小时，承包人应及时在48小时内向监理工程师和发包人提出书面工期顺延认可。质量及验收12、隐蔽工程和中间验收12.1双方约定中间验收部位：双方商定但不能违反国家规定13、工程试车13.1工程试车费用的承担：/五、安全施工执行通用条款第20、21、22及省市安全施工有关规定。如本工程发生工伤事故，双方各承担一半六、合同价款及支付14、合同价款及调整14.1本合同价款采用据实结算的方式确定。（1）采用的定额：本项目土建工程执行《河南省建筑工程工程量清单综合单价》（2008），安装工程执行《河南省安装工程工程量清单综合单价》（2008）并结合政府相关单位下发的最新相关文件规定及施工当月市场价和信息价据实结算，定额中没有的子目，现场签证无法按工程量计算套用定额的，人工费及材料.机械费按实际发生的市场价结合政府相关单位下发的文件规定执行。(2)工程的计量：工程计量方式按工程施工图，竣工图和说明、结合施工组织设计及施工方案、图纸会审记录、设计变更、经济技术签证、工作联系单、洽商记录根据2008年《河南省建筑工程工程量清单综合单价》相关计算规则和2008年《河南省安装工程工程量清单综合单价》相关计算规则计算实际完成工程量。（3）工程计价：人工费执行郑州市建委施工当期人工费调整文件，按实调差。安全文明施工费按郑州市建委最新文件规定执行。材料费和机械费按开工令签发月郑州市建委施工当月《市场材料基准价格信息》价格，按实调差。其它专项费用按郑州市建委文件的通知执行。结构检测费用由发包人支付。其它未计价材料价格按市场价格计取采购保管运输费用后双方另定。如实际价格超出发布的信息价格时据实调差。14.2双方约定合同价款的其他调整因素：若双方对定额子目套用存在歧义，可通过咨询省建筑工程标准定额站，并根据省建筑工程标准定额的解释、建议执行。如竣工总结算时新定额出台按新定额规定全额据实结算。发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。14.3承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25号，承包人应按照本合同付款节点要求（付款节点为该节点完成时点），在相应计量节点完成后，向监理工程师报送实际完成合同工程量报告，监理工程师必须在收到报告三日内审核确认，超过三日视为确认通过并在五日内支付工程款。15.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间:本项目结构工程承包方垫资施工单栋正负零，发包方拨付承包方形象进度工程量的85%（含已完工程量定额中的全额取费部分，每次付款节点以此类推），地上主体结构施工拨款方式为每个月为一个付款点，承包方报送工程形象进度，发包方在五日内审核完毕，按审核完毕的形象进度工程量拨付工程款至85%。二次结构和初装修工程每月25号承包人报送工程形象进度，次月5号前发包人按月形象进度经监理和发包人审核已完工程量后拨付工程款至85%。单项工程达到初验条件，由承包人提交申请，发包方在收到付款申请单三日内付款至工程总造价的95%。七、材料设备供应16、发包人供应材料设备17、承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备的约定：承包人按图纸要求采购材料设备，执行郑州市当月公布的材料信息价结合市场价及现行下发相关文件计取相关费用据实结算，没有信息价的以市场价为准。八、工程变更签证，变更所发生的工程价款及工程款同期支付。九、竣工结算及验收本项目据实全额结算。承包人工程完工交付发包人28天内（含审计时间，超过28日视为确认批准）发包人组织验收。验收合格，发包人拨付工程款至实际完成工程量的97%。余下3%为质量保修金，保修期期满后五天内一次性付清。如总结算时有新定额发布，本合同执行最新定额。18、竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定：所有竣工资料应在竣工结算审计完成并支付竣工结算款后二十天内承包人向发包人提交18.2中间交工工程的范围和竣工时间：按工程实际情况，依经工程师批准的工程进度为准违约、索赔和争议19、违约19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：/本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人在收到承包人进度付款申请单后五日内不能按时支付工程款，视为发包人违约，承包人有权停止施工，由此造成的全部损失由发包人承担，工期相应顺延。每超出一天以应付进度款总价金额按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付给承包人。本合同通用条款第33.4款约定发包人违约承担的违约责任：发包人收到竣工结算报告后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人有权留置房产，并有权申请人民法院依法按施工成本价处置，所得价款承包人优先受偿，发包人无条件配合承包人办理房屋所有权的过户手续。双方约定的发包人其他违约责任：若发包人不能履行合同，在签订合同30天内不向承包人发出进场开工通知书或不能保证承包人正常施工确定视为发包人违约，发包人必须退还承包人交纳的全部款项并赔偿承包人两千万元且无条件承担全部法律任。19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14、2款约定承包人违约应承担的违约责任：单项工程价款的2%本合同通用条款第15、1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款15、1规定上限为拾万元20.争议20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请有关主管部门调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。.21.不可抗力21.1双方关于不可抗力的约定：台风，龙卷风，洪水，冰雹，国家政策调整，罢工，骚乱，因不可抗力解除合同后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后三天内完成款项的支付。21.保险21.1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按工程所需发包人委托承包人办理的保险事项：按工程所需（2）承包人投保内容：按工程所需22、合同份数22.1双方约定合同份数：本合同一式陆份，具有同等法律效率。发包人承包人各执叁份。未尽事宜可另行签订补充条款，补充条款具有同等法律效率。23.补充条款23.1发包人保证在定金交纳之日起三十日内无条件全部退还。23.223.323.4