2024场地租赁合同安全条款

2024场地租赁合同安全条款合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁场地第三章：租赁期限第四章：租金与支付第五章：使用与维护第六章：安全条款第七章：保险第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：保密条款第十一章：不可抗力第十二章：合同的变更与终止第十三章：适用法律第十四章：通知与送达第十五章：其他条款第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“出租方”指甲方，即拥有租赁场地所有权或使用权的企业或个人。1.1.2本合同中所称“承租方”指乙方，即租赁场地的企业或个人。1.1.3“租赁场地”指甲方根据本合同约定提供乙方使用的场地。1.1.4“租赁期限”指本合同第三章约定的租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。1.2解释1.2.1本合同的条款及附件构成双方之间的完整协议，双方在此之前的所有口头或书面协议均以本合同为准。1.2.2本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。第二章：租赁场地2.1场地位置2.1.1出租方应在本合同附件一中详细列明租赁场地的具体位置。2.1.2租赁场地的面积、界限及配套设施等详见附件一。2.2场地用途2.2.1承租方应按照本合同约定及附件一中的用途使用租赁场地。2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁场地的用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.1.1本合同租赁期限自双方签署之日起计算。3.1.2具体租赁起始日详见本合同附件二。3.2租赁终止日3.2.1租赁期限届满之日为租赁终止日。3.2.2租赁终止日详见本合同附件二。第四章：租金与支付4.1租金数额4.1.1租金的数额、支付方式及周期详见本合同附件二。4.1.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.2租金调整4.2.1在租赁期限内，出租方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知承租方。4.2.2租金调整幅度及频率详见本合同附件二。第五章：使用与维护5.1使用权5.1.1在租赁期限内，承租方享有租赁场地的使用权。5.1.2承租方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施。5.2维护责任5.2.1出租方负责租赁场地的基础设施维修与保养。5.2.2承租方负责租赁场地内的日常维护与管理。第六章：安全条款6.1安全管理6.1.1出租方应确保租赁场地符合国家相关安全标准。6.1.2承租方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规。6.2安全设施6.2.1出租方应在租赁场地内配备必要的安全设施。6.2.2承租方应定期检查安全设施，确保其正常运行。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁场地财产保险。7.1.2承租方应购买租赁期间所需的各类保险。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同约定进行赔偿。7.2.2保险赔偿不足部分，双方应根据责任承担相应赔偿。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格遵守本合同的约定，如有违反，视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁场地用途等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额及支付方式详见本合同附件二。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。10.1.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力包括地震、洪水、战争、政府行为等双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影响的一方应尽量减少损失，并在条件允许的情况下尽快恢复履行。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。12.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同终止12.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。12.2.2双方均有权提前终止合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第十三章：适用法律13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址详见本合同附件三。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁场地位置及配套设施详情附件二：租金支付方式及周期、保险信息附件三：双方送达地址及联系方式签字部分：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：场地使用限制1.1.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁场地进行定期检查。1.1.2乙方不得在租赁场地内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即终止合同。附加条款1.2：维修与保养1.2.1甲方负责租赁场地的基础设施维修与保养，但乙方使用过程中造成的损坏除外。1.2.2乙方应在发现场地设施损坏时立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租赁场地改善2.1.1乙方有权根据实际需要对租赁场地进行改善，但不得改变场地结构。2.1.2改善费用由乙方承担，租赁期满后，改善部分归甲方所有。附加条款2.2：优先续租权2.2.1在租赁期限届满前，乙方享有优先续租的权利。2.2.2乙方应在租赁期限届满前三个月内向甲方提出续租意向，双方协商一致后签订续租合同。说明：乙方作为承租方，可能需要对租赁场地进行一定的改善以满足自身需求，同时，优先续租权有助于乙方的业务稳定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1甲方或乙方委托第三方中介机构提供租赁服务的，应向中介支付服务费。3.1.2中介服务费的标准及支付方式由双