物业委托协议书委托物业协议书2024年

物业委托协议书委托物业协议书2024年通用合同编号：__________物业委托协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和维护，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和保养，确保各项设施设备正常运行。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和制度化。2.4乙方应负责物业的安全生产，严格执行国家安全生产法律法规，确保物业安全无隐患。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的联系、沟通和协调工作。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签字之日起生效。3.2委托期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付方式4.1乙方接受甲方的委托，应向甲方收取物业管理费，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业管理费：__________元/月/平方米；（2）支付方式：每月5日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方；（3）其他费用：如有其他费用产生，双方可协商解决。4.2乙方应向甲方提供正式的收费凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业管理公司资质证明3.物业平面图及设施设备清单4.物业管理制度及应急预案5.物业安全生产检查报告6.物业服务合同范本7.物业管理费收费标准及计算公式8.物业公司收费凭证模板9.物业公司银行账户信息10.甲方及乙方联系人通讯录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费2.乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害3.乙方未按约定维护物业设施设备，导致安全隐患4.乙方未按约定处理与物业相关的政府相关部门的事务5.甲方未按约定提供物业相关资料和信息6.甲方未按约定允许乙方行使物业管理权7.乙方未按约定时间解除或终止协议8.乙方未按约定处理物业内的违章行为9.甲方未按约定履行配合乙方管理的责任10.任何一方未按约定履行协议导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的房屋及附属设施设备、土地使用权及配套设施。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务活动。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.委托管理事项：指乙方在协议期限内应履行的一系列物业管理职责。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付问题：甲方逾期支付物业管理费，乙方应及时提醒，协商解决；如协商无果，乙方可依法解除协议。2.物业设施设备维修问题：乙方应及时修复损坏的设施设备，确保物业正常使用；如乙方未及时修复，甲方有权要求乙方承担损失。3.安全生产问题：乙方应定期检查物业安全隐患，如发现安全隐患，应及时整改；如乙方未整改，甲方有权要求乙方承担损失。4.政府相关部门事务处理问题：乙方应协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的事务；如乙方未协助，甲方有权要求乙方承担损失。5.物业资料和信息提供问题：甲方应按约定提供物业相关资料和信息；如甲方未提供，乙方有权要求甲方承担损失。6.物业违章行为处理问题：乙方应按约定处理物业内的违章行为；如乙方未处理，甲方有权要求乙方承担损失。五、所有应用场景：