2024版房屋买卖委托人合同

2024版房屋买卖委托人合同合同编号：_______甲方（委托人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（受托人）：_______地址：_______房地产经纪资格证书编号：_______联系电话：_______鉴于甲方拟出售其位于_______的房屋，乙方作为专业的房地产经纪机构或个人，愿意接受甲方的委托提供房屋买卖服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖委托人合同，以资共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋地址：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构：_______。1.4建筑面积：_______平方米。1.5房屋所有权人：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。2.2甲方委托乙方代为办理房屋买卖过程中的相关手续。第三条委托期限3.1本委托的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如委托期限届满，房屋仍未成交，甲方可决定是否延长委托期限。第四条委托费用4.1甲方应按照房屋成交价的_______%向乙方支付佣金。4.2佣金的支付时间为房屋买卖合同签订之日起_______日内。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权了解乙方的房屋销售进展情况。5.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息。5.3甲方应保证所提供资料的真实性和合法性。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.2乙方应积极寻找买受人，并及时向甲方报告房屋销售进展。6.3乙方应协助甲方与买受人协商房屋买卖合同的条款。第七条房屋展示与广告7.1乙方有权对房屋进行展示和发布广告。7.2乙方发布的广告和展示材料应事先经甲方同意。第八条房屋买卖合同的签订8.1乙方应协助甲方与买受人就房屋买卖合同的条款达成一致。8.2房屋买卖合同一旦签订，乙方应将合同副本及时提供给甲方。第九条保密9.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日起满_______年。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方。10.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十一条违约责任11.1如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元。11.2如乙方未按约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束。）第十四条合同的变更与解除14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十五条合同的转让15.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。第十六条附加条款16.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。16.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七条通知与送达17.1三方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达其他方。17.2通知的送达方式、地址以本合同首部所列为准。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条生效条件19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件列表一、附件一：《房屋产权证明及相关资料》提供房屋的产权证明、土地使用权证、房屋结构图等相关文件。二、附件二：《房屋买卖委托书》明确甲方委托乙方的具体事项和权限范围。三、附件三：《房屋状况说明书》详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。四、附件四：《佣金支付协议》明确佣金的支付条件、时间和方式。五、附件五：《保密协议》双方关于保密义务的详细约定。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未能在委托期限内完成委托事项。甲方未能按照约定支付佣金或解除合同。任何一方违反保密协议。违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关权威机构依法裁定。法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则，结合合同整体内容进行解释。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着合作精神，及时沟通协商解决。对于因第三方原因导致的履行障碍，双方应共同评估影响并寻求合理解决方案。如问题无法协商解决，可依照本合同争议解决条款处理。所有应用场景本房屋买