个人二手房购房合同模板2024年

个人二手房购房合同模板2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金条款第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户责任第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：特别条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2其他相关文件附件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖活动。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2双方对合同内容有充分理解，并自愿遵守合同条款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状说明3.3.1房屋现有装修状况：______3.3.2房屋现有设施设备：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1买方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______元整。4.2.2余款支付方式及时间：______。4.3定金条款4.3.1定金支付后，买方违约的，定金不予退还；卖方违约的，应双倍返还定金。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2房屋交付时间卖方应于收到全部交易款项后____天内将房屋交付给买方。5.3房屋过户责任5.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.3.2过户所需税费由______方承担。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。6.1.2卖方有义务保证所提供房屋信息真实、准确，并协助买方办理过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方提供房屋的详细信息和相关文件。6.2.2买方有义务按照合同约定支付房屋交易款项，并承担过户过程中买方应支付的税费。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.3合同终止8.3.1本合同履行完毕后自然终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2若协商不成，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1保密条款10.1.1双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密义务在合同终止后仍然有效。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。10.3.2通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以定金支付为条件。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为签字盖章的次日。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：______卖方授权代表签字：______日期：______12.2买方签字买方（签字）：______买方授权代表签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.1.1附件一：房屋所有权证复印件。13.1.2附件二：土地使用权证复印件。13.2其他相关文件附件13.2.1附件三：房屋现状照片。13.2.2附件四：房屋设施设备清单。第十四章：房屋交接14.1交接清单14.1.1卖方应提供房屋交接时的详细清单，包括房屋钥匙、门禁卡等。14.1.2买方在接收房屋时应在交接清单上签字确认。14.2交接条件14.2.1房屋交接时应保证房屋结构安全、设施设备完好。14.3交接时间14.3.1双方应协商确定具体的房屋交接时间。第十五章：房屋维修及保养15.1卖方维修责任15.1.1卖方应保证房屋交付前的结构安全和设施设备正常运作。15.1.2如房屋存在已知的维修问题，卖方应在交付前完成修复。15.2买方保养责任15.2.1买方在接收房屋后应负责日常的保养和维护。第十六章：房屋装修及改造16.1装修标准16.1.1如房屋已装修，卖方应保证装修质量符合相关标准。16.1.2买方对现有装修不满意，可在交接后自行改造。16.2改造限制16.2.1买方在改造房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。第十七章：房屋税费17.1税费承担17.1.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。17.1.2卖方应提供房屋交易所需缴纳税费的明细。17.2税费支付17.2.1买方应在过户前支付买方应承担的税费。第十八章：房屋质量保证18.1质量保证期限18.1.1卖方对房屋交付后一定期限内的质量问题负责。18.1.2质量保证期限为房屋交付之日起____年/月。18.2质量保证责任18.2.1在质量保证期限内，卖方应负责房屋的维修工作。第十九章：房屋使用限制19.1使用规定19.1.1买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得用于违法活动。19.1.2买方在使用房屋时，应遵守物业管理规定。第二十章：合同备案20.1备案责任20.1.1卖方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案工作。20.1.2备案所需材料由卖方提供。20.2备案完成通知20.2.1备案完成后，卖方应及时通知买方。第二十一章：合同的补充与修改21.1补充协议21.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。21.1.2补充协议应以书面形式签订，并具有与本合同同等的法律效力。21.2修改条款21.2.1合同条款的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：合同的法律效力22.1法律效力22.1.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。22.1.2本合同的条款若与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二十三章：合同的备份23.1