套房买卖协议书范本2024年

套房买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________套房买卖协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为套房的合法所有权人，愿意将其拥有的套房出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施一并交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应共同维护邻里关系，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租，房租标准为____元/月。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。3.甲方未保证房屋所有权无瑕疵：指甲方提供的房屋所有权存在法律纠纷或瑕疵。4.乙方未按照约定维护邻里关系：指乙方在居住过程中，违反物业管理规定，导致邻里关系恶化。三、法律名词及解释：1.套房：指具有独立厨房、卫生间、卧室等生活空间的住宅。2.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权存在瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并向乙方支付违约金。4.邻里关系恶化：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，可先与邻居沟通解决，协商不成的，可以向物业管理处或相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方为套房的合法所有权人，愿