公共服务单位房产租赁协议(2024年版)

公共服务单位房产租赁协议(2024年版)本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条保险责任6.1房屋保险6.2租户保险第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2租户维修责任第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费用承担第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2租户违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3合同转让第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体栋号/单元/房号：【栋号】/【单元】/【房号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4房屋现状房屋现状为【房屋装修状况】，设施设备齐全，可正常居住/办公。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年/月，如有续约，双方另行协商。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前【通知期限】天协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元人民币每【租赁期限】月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如有特殊情况，双方可协商调整。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的【租金支付日期】。3.4租金支付方式租金通过银行转账/现金支付至【收款账户/收款人】。第四条押金4.1押金金额租户应向出租方支付【押金金额】元人民币作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在【押金退还日期】内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前终止后【押金退还日期】。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围租户按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任租户应负责日常维护和清洁，保持房屋及附属设施的完好。5.3房屋改造限制未经出租方书面同意，租户不得对房屋进行改造或安装固定设施。第六条保险责任6.1房屋保险出租方负责为租赁房屋投保火灾保险，保险费用由出租方承担。6.2租户保险租户应自行投保人身安全和物品保险，保险费用由租户承担。第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担租赁期间，房屋的水电费用由租户承担。租户应按时支付水电费用，确保水电供应正常。8.2物业管理费用承担租赁期间，物业管理费用由出租方承担。出租方应保证物业管理服务的质量和正常运营。第九条转租条款9.1转租条件租户如需转租房屋，应事先书面向出租方申请，并征得出租方的书面同意。9.2转租通知期限租户应在转租前【通知期限】天向出租方书面通知转租事宜。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，应向对方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。10.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应至少提前【通知期限】天书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.2租户违约责任租户如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同变更合同的变更或补充均须双方书面签署，方为有效。13.2合同解除合同解除应由双方书面确认，并遵循合同约定的条件和程序。13.3合同转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字/盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片描述：包含房屋内外部照片，明确房屋现状。要求：照片需清晰展示房屋的每个角落，包括装修情况、设施设备等。附件二：租赁房屋平面图描述：详细展示房屋的布局和尺寸。要求：平面图需准确反映房屋的结构和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件三：租赁房屋钥匙交付清单描述：记录钥匙的数量和种类。要求：清单需详细记录交付的钥匙数量和种类，如有丢失或损坏，需按照清单进行赔偿。附件四：租赁房屋设施设备清单描述：列出房屋内提供的设施设备。要求：清单需详细列明设施设备的名称、型号、数量等信息。附件五：租金支付凭证描述：记录租金支付的相关凭证。要求：凭证需包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件六：押金收据描述：记录押金支付的相关凭证。要求：收据需包括支付日期、支付金额、收款人等信息。附件七：房屋维护和维修记录描述：记录房屋的维护和维修情况。要求：记录需详细记录维护和维修的时间、内容、费用等信息。附件八：转租同意书描述：记录租户转租时获得的出租方同意。要求：同意书需包括出租方的签字/盖章、转租日期、转租对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施设备。2.出租方未按时交付租金或押金。3.租户未按时支付租金。4.租户未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。5.租户未按时支付水电费用。6.租户未经出租方同意转租房屋。7.双方未按约定提前终止租赁合同。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.租户违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方均违约，应各自承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按时交付租金，租户有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.租户：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租户可以使用房屋的时间段。4.租金：指