高层建筑砌筑作业分包协议（2024版）

高层建筑砌筑作业分包协议（2024版）本合同目录一览1.总则1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的工期与进度1.3分包工程的费用与支付2.分包商的义务与责任2.1分包商的基本资质与要求2.2分包商对分包工程的质量管理2.3分包商对分包工程的安全责任3.发包人的义务与责任3.1发包人的基本要求与支持3.2发包人对分包工程的质量监督3.3发包人对分包工程的安全管理4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序5.违约责任5.1分包商的违约行为及责任5.2发包人的违约行为及责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序与时间限制7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3不可抗力9.附则9.1合同附件9.2合同的修订与补充9.3合同解除或终止后的权利与义务处理10.合同的签订与备案10.1合同签订的时间与地点10.2合同备案的程序与时间11.合同的履行与监督11.1合同履行的程序与要求11.2合同履行的监督与检查12.合同的验收与交付12.1工程验收的条件与程序12.2工程交付的时间与方式13.合同的赔偿与责任限制13.1赔偿的原则与范围13.2责任限制的条件与金额14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条：总则1.1分包工程的范围与内容本合同分包工程为高层建筑的砌筑作业，包括但不限于墙体砌筑、墙体抹灰、门窗安装、楼梯扶手安装等工程。分包商应按照发包人提供的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。1.2分包工程的工期与进度分包工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。分包商应按照施工进度计划及时完成工程，如有延期，分包商应承担相应的违约责任。1.3分包工程的费用与支付分包工程的合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人员工资、税费等。支付方式为合同签订后__个工作日内，发包人支付分包商合同总价__%，作为预付款；工程进度达到__%时，支付分包商合同总价__%；工程验收合格后，支付分包商合同总价__%。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商的基本资质与要求分包商应具备有效的营业执照、建筑业企业资质证书等相关证件，并具备与分包工程相适应的技术、人员、设备等条件。分包商应按照发包人的要求提供相关证件和资料。2.2分包商对分包工程的质量管理分包商应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。分包商应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时进行整改。2.3分包商对分包工程的安全责任分包商应全面负责分包工程的安全管理工作，制定并落实安全施工措施，确保施工现场的安全。分包商应对其施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。第三条：发包人的义务与责任3.1发包人的基本要求与支持发包人应按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等基本条件，并保证施工顺利进行。发包人应协助分包商办理相关施工手续。3.2发包人对分包工程的质量监督发包人应按照合同约定对分包工程的质量进行监督，对分包商的施工过程进行定期检查。如有质量问题，发包人有权要求分包商及时整改。3.3发包人对分包工程的安全管理发包人应对分包工程的安全管理进行监督，对分包商的安全施工措施进行审查。发包人应定期对施工现场进行安全检查，并对分包商的安全管理工作进行评价。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等相关事项。4.2合同解除的条件与程序合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同应当采取书面形式，并明确解除原因、解除日期等事项。第五条：违约责任5.1分包商的违约行为及责任（1）未按照约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）未经发包人同意，擅自变更设计图纸或施工规范；（4）其他违反合同约定的行为。5.2发包人的违约行为及责任（1）未按照约定时间支付合同价款；（2）未按照约定提供施工条件；（3）其他违反合同约定的行为。第六条：争议解决6.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序与时间限制双方应在争议发生之日起__日内提交书面争议解决申请，明确争议事项和主张。双方应按照约定程序进行争议解决，并在__日内达成书面和解协议。如未能达成和解协议，则按照争议解决方式继续处理。第八条：其他约定8.1保密条款双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2知识产权保护分包商应保证分包工程不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，分包商应承担全部责任。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，适当调整合同履行期限和价款。第九条：附则9.1合同附件合同附件包括设计图纸、施工规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。9.2合同的修订与补充合同履行过程中，双方可就合同内容进行修订和补充，修订和补充内容应以书面形式签订，并与原合同一并生效。9.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，分包商应按照发包人的要求及时拆除临时设施，清理施工现场，并将工程交付给发包人。发包人应按照合同约定支付分包商相应的价款。第十条：合同的签订与备案10.1合同签订的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2合同备案的程序与时间合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案，并在规定时间内提交相关材料。第十一条：合同的履行与监督11.1合同履行的程序与要求分包商应按照设计图纸、施工规范和施工进度计划的要求，组织施工。发包人应按照合同约定对分包商进行监督。11.2合同履行的监督与检查发包人应定期对施工现场进行监督检查，对分包商的施工质量、进度、安全等情况进行评估。分包商应配合发包人的监督检查工作。第十二条：合同的验收与交付12.1工程验收的条件与程序工程达到合同约定的验收标准后，分包商应向发包人申请验收。发包人应在接到验收申请后__日内组织验收，按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行评估。12.2工程交付的时间与方式工程验收合格后，分包商应按照合同约定的时间、方式将工程交付给发包人。第十三条：合同的赔偿与责任限制13.1赔偿的原则与范围分包商在履行合同过程中，如因自身原因导致发包人损失，分包商应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。13.2责任限制的条件与金额分包商对发包人的赔偿责任，总额不超过合同总价款的__%。第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的条件与程序合同履行完毕，双方按照约定办理终止手续，解除合同关系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。设计图纸应符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位出具。设计图纸应经双方确认无误后用于施工。2.施工规范包含施工过程中应遵循的技术规范、操作规程和安全标准。施工规范应符合国家相关法律法规和行业标准。分包商应严格按照施工规范进行施工，确保工程质量。3.工程量清单详细列出分包工程所需材料、工程量及费用等内容。工程量清单应作为计算合同价款的基础。分包商应根据工程量清单进行材料采购和施工安排。4.施工进度计划明确分包工程的施工起始日期、关键节点、竣工日期等。施工进度计划应合理可行，确保工程按时完成。分包商应按照施工进度计划组织施工，如有延期应承担违约责任。5.质量保修书详细说明分包商对工程质量提供的保修范围、保修期限、保修责任等。质量保修书应符合国家相关法律法规和行业标准。分包商应按照质量保修书的规定对工程进行保修。6.安全施工措施包含施工过程中的安全防护措施、应急预案等。安全施工措施应符合国家相关法律法规和行业标准。分包商应制定并落实安全施工措施，确保施工现场的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成工程分包商未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。违约责任：分包商应按照逾期完成的天数向发包人支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。2.工程质量不符合约定分包商施工的工程质量不符合设计图纸和施工规范的要求，视为违约。违约责任：分包商应负责修复不合格工程，并承担修复费用；修复后仍不符合要求的，分包商应支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。3.未经发包人同意，擅自变更设计图纸或施工规范分包商未经发包人同意，擅自变更设计图纸或施工规范，视为违约。违约责任：分包商应承担变更部分工程费用；如因变更导致工程质量问题或安全事故的，分包商应承担相应的违约责任和赔偿责任。4.其他违反合同约定的行为分包商违反合同约定的其他行为，视为违约。违约责任：具体违约责任根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定。示例说明：如果分包商未能在合同约定的时间内完成工程，导致工期延误，则分包商应按照合同约定的违约金比例向发包人支付违约金。如果分包商施工的工程质量不符合设计图纸和施工规范的要求，分包商应负责修复不合格工程，并承担修复费用；如果修复后仍不符合要求，则分包商应按照合同约定的违约金比例向发包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.高层建筑指建筑物高度超过24米的住宅建筑和高度超过28米的非住宅建筑。2.砌筑作业指用砖、砌块等材料按照设计要求进行墙体砌筑的工作。3.分包工程指发包人将