土地市场居间合作契约(2024定制版)

土地市场居间合作契约(2024定制版)本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）2.合作内容2.1土地出售2.2土地购买3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.合作价格4.1土地售价4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行期限6.1土地交易完成期限6.2居间服务完成期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3居间方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3居间方权益保障12.合同附件12.1土地权属证明12.2土地用途证明12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方（出售方）：甲方全称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________1.2乙方（购买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________2.合作内容2.1甲方同意将位于____________（具体位置）的土地（土地使用权证号：____________）出售给乙方，土地用途为____________。2.2乙方同意购买甲方上述土地，并按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付土地购买价款。3.土地信息3.1土地位置：位于____________（具体位置），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。3.2土地面积：____________平方米。3.3土地用途：____________。3.4土地权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，以证明甲方对上述土地享有合法使用权。4.合作价格4.1土地售价为人民币____________元整（大写：____________元整），其中包括土地出让金、土地增值税等所有相关税费。4.2乙方同意按照下列支付方式向甲方支付土地购买价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）自甲方将土地交付给乙方之日起，乙方应按照合同约定的价格支付剩余的土地购买价款。4.3付款时间：详见本合同约定的支付方式。5.居间服务费用5.1居间服务费金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。5.2乙方同意按照下列支付方式向居间方支付居间服务费用：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为居间服务费；（2）剩余的居间服务费用在土地交付给乙方之日起五个工作日内支付。5.3付款时间：详见本合同约定的支付方式。6.合同履行期限6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。6.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地实际交付给乙方使用。7.违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定时间交付土地使用权证等相关权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；（2）甲方未按本合同约定时间交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；（3）甲方提供的土地使用权证等权属证明文件不真实、不合法的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，并承担由此产生的一切法律责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按本合同约定时间支付土地购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方在合同履行过程中，违反本合同约定的其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3居间方违约：（1）居间方未按本合同约定时间提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求居间方支付违约金；（2）居间方提供的服务不符合本合同约定的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求居间方支付违约金；（3）居间方在合同履行过程中，违反本合同约定的其他条款的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求居间方支付违约金。8.争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁地点为合同签订地。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；9.3泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理土地权属转移手续。11.其他条款11.1甲方承诺，所提供的土地使用权证等权属证明文件真实、合法，不存在任何争议；11.2乙方承诺，所提供的个人信息、营业执照等材料真实、合法，具备购买土地的资格；11.3居间方承诺，提供专业的居间服务，协助双方顺利完成土地交易。12.合同附件12.1土地权属证明；12.2土地用途证明；12.3其他相关文件。13.合同签署日期14.合同签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明：附件名称：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，证明甲方对土地享有合法使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方土地权属的唯一合法文件，乙方应核实其真实性。2.土地用途证明：附件名称：土地用途证明详细要求：土地用途证明应由有权机关出具，证明土地的使用性质。附件说明：土地用途证明是土地交易的关键文件，用以确认土地的合法使用目的。3.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建设许可证等。附件说明：其他相关文件是辅助证明土地价值和使用条件的文件，有助于交易的顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按时交付土地使用权证：甲方应双倍返还已支付的定金。未按时交付土地：甲方应双倍返还已支付的定金，并承担乙方因延迟交地所造成的直接经济损失。提供不真实、不合法的土地使用权证：甲方应双倍返还已支付的定金，并承担由此产生的一切法律责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付土地使用权证，甲方构成违约，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方违约行为及责任：未按时支付定金：乙方应支付违约金。未按时支付土地购买价款：乙方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的甲方经济损失。违反合同其他条款：乙方应支付违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付定金，乙方构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.居间方违约行为及责任：未按时提供居间服务：居间方应支付违约金。服务不符合合同约定：居间方应支付违约金，并承担由此产生的损失。违反合同其他条款：居间方应支付违约金。示例说明：如果居间方在合同约定的时间内未能提供居间服务，居间方构成违约，甲方和乙方均有权要求居间方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文