绍兴市区甲级办公楼租赁合同2024年版

绍兴市区甲级办公楼租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的位置和面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为绍兴市区甲级办公楼整栋，位于绍兴市区街道，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米。办公楼共有层，其中地上层，地下层。办公楼内设有电梯、空调、消防设施等配套设施。1.2租赁物的位置和面积租赁物位于绍兴市区街道，具体地址为。办公楼整栋建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该办公楼后，可在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。使用范围包括办公、会议、接待、员工餐厅等。承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。如需续约，承租人应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，应在一个月内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每一年。3.3租金支付方式承租人应按照合同约定时间，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在一个月内退还承租人押金。如出租人未按约定退还押金，承租人可要求出租人支付逾期退还押金期间的利息，利息计算方式为年利率6%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在租赁期限内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁；（3）一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方丧失履行债务能力；（5）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿承租人因此造成的直接经济损失；按照合同约定支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，或逾期未腾退租赁物的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：支付逾期租金及逾期违约金；赔偿出租人因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规的冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。本合同其余条款仍具有法律效力。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物现状照片、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时所提供的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为绍兴市。14.3合同签署人甲方（出租人）：（签名/盖章）乙方（承租人）：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物使用范围说明详细说明租赁物的使用范围，包括禁止用途等。附件五：维修责任分配说明详细说明出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，确认保险的覆盖范围和金额。附件七：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、程序和条款。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人逾期未腾退租赁物。4.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵。5.出租人未按照约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付逾期租金及逾期违约金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担维修费用或赔偿损失。3.承租人逾期未腾退租赁物的，应支付逾期腾退费用。4.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵的，应承担维修责任或退还部分租金。5.出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未能在租赁期限内支付租金，则根据附件八中的违约行为及责任认定标准，承租人应支付逾期租金及逾期违约金。具体金额和计算方式详见附件八中的详细说明。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人