住宅租赁标准化合同样本（2024年修订）

住宅租赁标准化合同样本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约责任第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系人姓名：X；联系电话：X；联系地址：X。2.2承租人信息：联系人姓名：X；联系电话：X；联系地址：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2房屋维护责任：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：甲方应承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用。7.2承租人维修责任：乙方应承担因使用不当、人为破坏等原因导致的维修费用。第八条保险8.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2第三方责任保险：乙方应办理第三方责任保险，保险金额不低于万元人民币，并将甲方列为共同受益人。第九条转租9.1承租人转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前X个月书面通知对方。10.2解约通知期限：乙方提前解约的，应向甲方支付提前解约违约金元人民币；甲方提前解约的，应退还乙方已支付的租金押金，并扣除已使用期间的租金。10.3解约责任：除本合同另有约定外，提前解约的一方应承担因解约给对方造成的损失。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金元人民币。11.2承租人违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金元人民币。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：协商不成的，可向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变更：如法律法规发生变化，本合同的条款应按变化后的法律法规执行。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电、卫浴设施、照明设备等房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋保险保单详细要求：保单应明确列出保险条款，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件三：第三方责任保险保单详细要求：保单应明确列出保险条款，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件四：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、室内各个房间、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确列出双方约定的未尽事宜，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未履行合同约定的义务。违约责任：承担违约金责任，向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金。2.承租人违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务。违约责任：承担违约金责任，向甲方支付违约金。示例说明：如乙方未能在租金支付周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金，乙方应支付违约金。3.提前解约违约行为：违约行为包括但不限于未按约定提前解约。违约责任：承担提前解约违约金责任，并扣除已使用期间的租金。示例说明：如乙方未经甲方书面同意，提前解约，乙方应支付提前解约违约金，并扣除已支付的租金押金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守