购物中心2024年户外广告位租赁标准协议书

购物中心2024年户外广告位租赁标准协议书本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条广告内容3.1广告内容的要求3.2广告内容的审批流程3.3广告内容的更换和更新第四条广告位的维护和管理4.1购物中心对广告位的维护和管理责任4.2承租人对广告位的维护和管理责任4.3广告位的日常巡查和维护第五条广告位的使用权5.1承租人的使用权5.2购物中心的使用权5.3广告位的禁止性规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1承租人的违约责任7.2购物中心的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域和法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约程序第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的影响和处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让方的通知义务第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史13.3合同的签署地点和日期第十四条整合同议14.1整合同议的发起和程序14.2整合同议的结果和生效第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置租赁期内在购物中心指定的户外广告位，数量为【具体数量】，位置具体为【具体位置】。购物中心应保证广告位处于购物中心显著且易于被目标受众看到的区域。1.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为长【长】米，宽【宽】米，高【高】米，规格符合购物中心提供的户外广告位标准。购物中心应保证广告位能够容纳租赁方提供的广告内容，并确保广告位的结构安全。1.3广告位的租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如租赁方希望继续租赁，应提前【提前通知天数】向购物中心提出续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按租赁期限向购物中心支付租金，租金总额为人民币【租金金额】。租金支付标准为【租金计算方式】，包括但不仅限于广告位的租赁费用、管理费用等。2.2租金支付期限租赁方应在签署合同后【支付期限】内，将租金支付至购物中心指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3租金支付方式第三条广告内容3.1广告内容的要求租赁方应在购物中心指定的时间内向购物中心提交广告内容，并按照购物中心的要求进行广告内容的制作和安装。广告内容应符合购物中心的相关规定，不得包含违反国家法律法规、社会公序良俗的内容。3.2广告内容的审批流程租赁方应在广告投放前【审批期限】内，将广告内容电子版提交至购物中心进行审批。购物中心应在【审批期限】内完成审批，如未回复，视为广告内容已通过审批。3.3广告内容的更换和更新租赁方应在租赁期内负责广告内容的更换和更新，保证广告内容的时效性和吸引力。广告内容的更换和更新应提前【提前通知天数】通知购物中心，购物中心予以配合。第四条广告位的维护和管理4.1购物中心对广告位的维护和管理责任购物中心应对广告位的安全性、整洁性、美观性负责，定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的正常使用。4.2承租人对广告位的维护和管理责任租赁方应对广告位的广告内容进行定期检查和维护，确保广告内容的完整性、正确性和时效性。在租赁期内，如因租赁方原因导致广告位损坏或安全隐患的，租赁方应承担相应的维修费用和责任。4.3广告位的日常巡查和维护购物中心和租赁方应共同加强对广告位的日常巡查和维护，发现问题及时沟通并解决。如遇紧急情况，双方应立即采取措施，确保广告位和人员安全。第五条广告位的使用权5.1承租人的使用权租赁方在租赁期限内享有广告位的使用权，可在广告位上展示其广告内容。租赁方不得将广告位使用权转让给第三方，未经购物中心同意，不得擅自改变广告位的用途。5.2购物中心的使用权购物中心在租赁期限内保留对广告位的所有权和使用权。购物中心有权对广告位进行整体规划和管理，如需要调整广告位的布局或位置，应提前【提前通知天数】通知租赁方，并尽可能协商一致。5.3广告位的禁止性规定租赁方在使用广告位时，不得违反国家法律法规、社会公序良俗，不得发布虚假广告、误导消费者，不得损害购物中心声誉和利益。未经购物中心书面同意，租赁方不得在广告位上进行任何形式的促销活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等，并经双方签字盖章后生效。如因不可抗力导致合同解除的，双方应按不可抗力的影响和处理方式办理。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和法院双方同意将争议提交至【具体城市】市【具体区/县】人民法院管辖。双方在此放弃任何关于法院管辖权异议的权利。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。9.3合同的续约程序租赁期满后，如租赁方希望继续租赁，应提前【提前通知天数】向购物中心提出续约申请，双方协商一致后可续约。续约的租金、期限等事项由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响和处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同、部分履行合同或终止合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序未经购物中心同意，租赁方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。购物中心同意转让的，转让应按照双方协商确定的条件进行。12.2转让方的通知义务租赁方如拟转让合同权利义务，应至少提前【提前通知天数】以书面形式通知购物中心。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史本合同自【签署日期】起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。13.3合同的签署地点和日期本合同于【签署地点】，于【签署日期】由双方代表签署。第十四条整合同议14.1整合同议的发起和程序本合同履行过程中，如遇重大事项需要重新谈判的，任一方均可发起整合同议。14.2整合同议的结果和生效整合同议的结果应以书面形式记载，并由双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细说明：本示意图应详细标注租赁广告位在购物中心的具体位置，包括广告位的尺寸、朝向、人流量等信息。附件二：广告位尺寸和规格说明详细说明：本说明应详细描述广告位的尺寸（如长、宽、高）、材料、结构等规格要求，以及购物中心提供的设施和服务。附件三：广告内容制作和安装规范详细说明：本规范应详细规定租赁方广告内容制作的要求，包括广告材质、安装方式、安全标准等。附件四：广告位维护和管理协议详细说明：本协议应明确购物中心和租赁方对广告位的维护和管理责任，包括定期检查、维修、清洁等。附件五：租金支付凭证详细说明：本凭证应作为租赁方支付租金的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：广告内容审批表详细说明：本审批表应用于租赁方提交广告内容时，由购物中心进行审批的记录。附件七：合同变更协议详细说明：本协议用于记录合同履行过程中，双方对合同内容进行变更的书面文件。附件八：合同解除协议详细说明：本协议用于记录合同履行过程中，双方协商一致提前终止合同的书面文件。附件九：续约协议详细说明：本协议用于记录合同履行期满后，双方就续约事项达成一致的书面文件。附件十：保密协议详细说明：本协议用于明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务和责任。附件十一：不可抗力事件证明详细说明：本证明用于记录和证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以及双方对此事件的处理结果。附件十二：合同转让协议详细说明：本协议用于记录租赁方将合同权利义务转让给第三方时，双方达成一致的书面文件。附件十三：整合同议结果详细说明：本结果用于记录合同履行过程中，双方就重大事项重新谈判后的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。示例说明：若租赁方未能在约定的支付期限内支付租金，则视为逾期违约，需支付相应的滞纳金。2.租赁方未按约定使用广告位违约责任：租赁方应按购物中心的要求使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。示例说明：若租赁方在使用广告位时违反了约定的用途，如进行与广告无关的活动，则视为违约行为。3.租赁方未按约定维护和管理广告位违约责任：租赁方应负责广告位的维护和管理，确保广告内容的完整性和安全性。示例说明：若租赁方未能定期检查和维护广告位，导致广告位损坏或存在安全隐患，则视为违约行为。4.购物中心未按约定提供广告位违约责任：购物中心应保证广告位的安全性、整洁性、美观性，定期对广告位进行检查和维护。示例说明：若购物中心未能提供符合约定标准的广告位，或未能定期进行检查和维护，则视为违约行为。5.双方未履行保密义务违约责任：泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若一方未能履行保密义务，如泄露了对方的保密信息，则需承担相应的违约责任。6.双方未处理不可抗力事件违约责任：双方应协商一致决定是否继续履行合同、部分履行合同或终止合同。示例说明：若双方在不可抗力事件发生时未能协商一致处理，则根据不可抗力的影响和处理方式办理。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指本合同中提供广告位租赁服务的商业综合体。2.租赁