农村自留土地买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地现状：__________（土地用途、土地性质等描述）。第二条土地使用权出售2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。2.2土地使用权出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付。2.3付款方式：__________（具体付款方式）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何争议，如因甲方原因导致土地使用权存在争议的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付土地使用权购买价款，并妥善使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权购买价款的__________%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，无任何争议。如有疑问，可委托专业机构进行土地权属调查。解决办法：如发现土地权属存在争议，应及时通知对方，并暂停合同履行。双方可协商解决争议，或依法向有关部门申请处理。2.遵守法律法规：合同履行过程中，双方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等。解决办法：如一方违反法律法规，对方有权要求其承担违约责任，并有权依法采取相应措施。3.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，应及时通知对方，并协商延长履行期限。解决办法：如一方未能在约定期限内履行义务，对方有权要求其承担违约责任。双方可协商延长履行期限，或根据实际情况采取其他补救措施。4.合同修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同内容，应书面签订变更协议或补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。解决办法：如双方对合同内容有异议或修改需求，应及时书面沟通，达成一致后签订变更协议或补充协议。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由单位和个人使用的权利。土地使用权人有权利用土地从事建设、生产、经营等活动。2.自留土地：指农村集体经济组织留用的土地，一般用于本集体经济组织成员的居住、生产和公共设施建设。3.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给其他单位或个人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点。如合同未约定，可依据合同性质、交易习惯等确定。7.争议解决：指合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.农村自留土地买卖：本合同适用于农村集体经济组织成员之间的自留土地买卖交易。2.个人与个人之间的土地买卖：本合同可作为个人之间土地使用权转让的参考模板。3.企业与个人之间的土地使用权购买：本合同适用于企业购买个人持有的土地使用权。补充条款：1.土地用途变更：如合同中土地用途需变更，双方应签订补充协议，明确新的土地用途及相关约定。2.土地权属证明：合同签订后，甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.土地交付时间及方式：如合同中未明确土地交付时间及方式，双方可签订补充协议，具体约定土地交付的时间和方式。4.额外费用：如合同履行过程中发生额外费用，如过户费用、税费等，双方可签订补充协议，明确费用的承担方及计算方式。附件列表：1.土地使用权证或