2024年二手房买卖交易合同范文（二篇）

第5页共5页2024年二手房买卖交易合同范文双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：1、房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。2、房屋所有权证书编号为____________________________。3、房屋平面图及其四至以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋的相关权益随房屋一并转让。第三条房屋价款按建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民币)____元，(大写)____元，(小写)____元。定金条款受《_____》条款调整。第四条房屋价款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民币____万元。2、第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，支付人民币____万元。3、第三期：房屋交付当日，支付尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条1、房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在交付前腾空房屋。2、双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其户籍关系迁出。4、如甲方未按上述约定履行义务，将按以下条款承担违约责任。第六条所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户登记时，甲方应提供必要的书面报告及文件。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。第八条甲方未按合同规定日期办理房产过户或交付房屋，每逾期1天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需支付房价款同额的赔偿金。反之，乙方逾期支付房价款，每逾期1天，按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第九条甲、乙双方应向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方申请登记的时间为房屋所有权转移的时间。第十条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：第十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另作为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。所有版本均具有同等法律效力。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖交易合同范文（二）以下是根据您提供的内容，使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格改写后的结果：一、房屋附属设施设备及其装饰装修应维持良好状态。在房屋交付日之前产生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等相关费用，由卖方承担；自交付日（含当日）起产生的费用，由买方承担。卖方承诺在房屋过户后____日内，将其所缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方。若卖方未能按期完成专项维修资金的过户，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之____的违约金。第七条房屋交付与验收卖方需在房屋过户至买方名下后____日内，将该房屋正式交付给买方。房屋交付时，应完成以下手续：1.卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表读数，并交接附件一中所列物品；2.双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.移交房屋房门钥匙；4.按本合同约定办理户口迁出手续；5.完成本合同规定的相关费用支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他事项。上述手续全部完成后，视为该房屋验收交接完成。第八条合同解除与违约责任本合同签订后，若卖方擅自将该房屋另行出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权，买方有权解除本合同。卖方应自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按买方累计已付房价款的____倍支付违约金。第九条税费规定在合同履行过程中，买卖双方应依照国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体税费承担如下：1.卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。2.买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；3.其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。若因一方未依法缴纳相关税费导致交易无法继续，该方应向对方支付相当于房价总款____%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，若卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付买方，将按照以下规定处理：1.逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于房屋实际交付之日起____日内支付，合同继续履行；2.逾期超过____日后，买方有权选择退房。买方选择退房的，卖方应自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并按买方全部已付款项的____%支付违约金。二、逾期付款责任若买方未按本合同第四条约定的时间付款，将按照以下规定处理：1.逾期在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内支付，合同继续履行；2.逾期超过____日后，卖方有权选择解除合同。卖方选择解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起____日内按逾期应付款项的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。第十一条不可抗力因不可抗力导致无法按约定履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起____日内向对方提供证明。房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移至买方。第十二条