2024非住宅房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等情况如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按约定履行合同义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。4.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。5.乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按约定履行合同义务。具体的解决办法：1.若甲方未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到合同约定的居住条件。如甲方未能在规定期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方在租赁期内未能及时维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用，乙方有权要求甲方在一定期限内维修。如甲方未能在规定期限内维修，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。如甲方未及时通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方拒绝承担修复费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。5.若乙方未按照合同约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付。如乙方未能在规定期限内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。应用场合：1.非住宅房屋租赁，例如商业办公空间、店铺、厂房等。2.租赁双方为法人或其他组织之间的房屋租赁。4.涉及押金、租金支付条款的房屋租赁。补充条款：1.房屋用途：明确乙方租赁房屋的目的和用途，如商业、办公、生产等。2.房屋装修：约定乙方是否可以对房屋进行装修，如需装修应遵守的程序和规定。3.宠物管理：约定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物管理的相关规定。4.保险责任：明确房屋及附属设施的保险责任，是否由乙方承担。5.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任分配。6.变更条款：如房屋所有权、使用权发生变更时的处理办法。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、违约金计算方式等。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋