2024年个人商铺租赁合同参考模板（二篇）

第15页共15页2024年个人商铺租赁合同参考模板一、租金支付方式租赁期内，乙方需每年一次性支付租金，租金按每年____%的比例逐年递增。或由市场价波动，经双方协商一致确定，若协商无果，可委托具有专业资质的第三方房产评估机构依据市场价评估后决定。五、甲方权利与义务1、在乙方支付租金当日，甲方应将房屋钥匙交给乙方。2、甲方确保出租的门面适合商业经营使用。3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共有权人异议，无使用权纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方在经营中添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施归甲方所有。六、乙方权利与义务1、乙方有权按本合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应承担因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。4、乙方需按协议约定时间支付租金。5、乙方拥有门面的转让权，但需事先告知甲方。未经甲方同意擅自转让门面，若对甲方造成实质性损害，乙方需承担全部法律责任。七、房屋使用要求与维修责任1、租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责修复，并承担相关费用。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需对房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。八、续租条款租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权，但需在租赁期满前两个月书面通知甲方。双方可依据本合同约定及实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、合同变更与解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定时间支付租金，逾期超过____天。（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。（3）从事非法经营活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。3、租赁期间，因以下情况解除合同，甲方无需赔偿乙方损失：（1）房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁。（2）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。（3）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同。十、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的各类费用，甲方应提供相应收据。乙方支付的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、甲乙双方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后办理。若甲方违约，需退还乙方剩余租金并支付相应赔偿，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。十一、其他约定租赁期间，水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）如无特别约定，保持不变。乙方在承租时支付水电费押金____元（大写____）。在乙方退租并结清所有经营相关费用后，甲方退还押金。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方基于平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，甲方同意将其享有经营管理及转租权的商铺出租给乙方作为经营场所，现根据国家相关法律法规，达成如下协议：____第一条____甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）共计____间，套内面积____㎡的铺面出租给乙方。____第二条____租金及押金交纳1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：第一年使用费为人民币____元（大写：____），第二年使用费为人民币____元（大写：____），以此类推，直至第五年使用费为人民币____元（大写：____）。3.本合同签订之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日的租金共计人民币____元（大写：____）。剩余租金按双方约定方式支付。____第三条____费用缴纳1.乙方需自行向有关部门缴纳管理费、保洁费、水电费、电话费及宽带费等费用。2.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物及相关设施损毁的，维修费用由乙方承担（正常磨损除外）。____第四条____租赁变更2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，并办理相关手续。____第五条____乙方职责1.乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权按实欠金额的3%每日加收滞纳金。拖欠租金超过15天的，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方需对租赁房屋及其设备造成的损毁负责恢复原状。3.乙方在租赁房屋内安装设备需征得甲方同意，未经同意造成的事故或罚款由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除，乙方需将房屋及设施完好交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品，不承担保管义务。5.乙方需合法经营，因违法经营产生的法律责任和财产损失由乙方自行承担。6.乙方需遵循国家相关安全法规，对租赁期间因施工和经营造成的人员伤害负责。7.租赁期间产生的一切税费由乙方承担。____第六条____甲方责任1.甲方需向乙方提供合格的租赁房屋，并保证水、电供应。2.甲方需维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。3.甲方在未得到乙方同意前，不得随意泄露乙方的商业信息。____第七条___